Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Дружба 2

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Дружба 2

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 99 обяви в Дружба 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 1985 м², Дружба 2

    248 125 €
    1985 м² · 125 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6948 м² РЗП; печалба ~5 471 000 € (+72%)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +5
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 1535 м², Дружба 2

    254 810 €
    1535 м² · 166 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~5373 м² РЗП; печалба ~4 168 000 € (+70%)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +5
  3. Продава ПАРЦЕЛ

    3. Парцел, 1305 м², Дружба 2

    190 000 €
    1305 м² · 146 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4568 м² РЗП; печалба ~3 532 000 € (+69%)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +2

  4. 4. Парцел, 2600 м², Дружба 2

    650 000 €
    2600 м² · 250 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~9100 м² РЗП; печалба ~6 840 000 € (+66%)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +4
  5. Продава ПАРЦЕЛ

    5. Парцел, 944 м², Дружба 2

    254 810 €
    944 м² · 270 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~3304 м² РЗП; печалба ~2 465 000 € (+65%)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +5
  6. Продава ПАРЦЕЛ

    6. Парцел, 2180 м², Дружба 2

    590 600 €
    2180 м² · 271 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~7630 м² РЗП; печалба ~5 689 000 € (+65%)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +5
  7. Продава ПАРЦЕЛ

    7. Парцел, 1731 м², Дружба 2

    630 000 €
    1731 м² · 364 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6059 м² РЗП; печалба ~4 357 000 € (+62%)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +5, регулация и комуникации +5
  8. Продава ПАРЦЕЛ

    8. Парцел, 1197 м², Дружба 2

    437 000 €
    1197 м² · 365 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4190 м² РЗП; печалба ~3 012 000 € (+62%)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +5, регулация и комуникации +1
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 2888 м², Дружба 2

    462 000 €
    2888 м² · 160 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4332 м² РЗП; печалба ~3 104 000 € (+61%)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +4
  10. Продава ПАРЦЕЛ

    10. Парцел, 1028 м², Дружба 2

    260 000 €
    1028 м² · 253 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1542 м² РЗП; печалба ~1 009 000 € (+53%)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +3, регулация и комуникации -2

  11. 11. Парцел, 5000 м², Дружба 2

    2 500 000 €
    5000 м² · 500 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~15 000 м² РЗП; печалба ~9 846 000 € (+53%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +4
  12. Продава ПАРЦЕЛ

    12. Парцел, 2858 м², Дружба 2

    1 486 200 €
    2858 м² · 520 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~8574 м² РЗП; печалба ~5 571 000 € (+53%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -15, локация +5, регулация и комуникации +3
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 6063 м², Дружба 2

    1 818 900 €
    6063 м² · 300 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~8975 м² РЗП; печалба ~5 568 000 € (+49%)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: цена -9, локация +5, регулация и комуникации +1
  14. Продава ПАРЦЕЛ

    14. Парцел, 2783 м², Дружба 2

    865 500 €
    2783 м² · 311 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4119 м² РЗП; печалба ~2 525 000 € (+48%)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: локация +5, регулация и комуникации +3, цена -1
  15. Продава ПАРЦЕЛ

    15. Парцел, 2362 м², Дружба 2

    1 800 000 €
    2362 м² · 762 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~8267 м² РЗП; печалба ~5 004 000 € (+47%)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +6, локация +5
  16. Продава ПАРЦЕЛ

    16. Парцел, 2430 м², Дружба 2

    668 250 €
    2430 м² · 275 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2916 м² РЗП; печалба ~1 732 000 € (+46%)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: локация +5, регулация и комуникации +4, цена +3
  17. Продава ПАРЦЕЛ

    17. Парцел, 743 м², Дружба 2

    371 500 €
    743 м² · 500 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1486 м² РЗП; печалба ~852 000 € (+44%)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: локация +5, цена -4, регулация и комуникации +4
  18. Продава ПАРЦЕЛ

    18. Парцел, 820 м², Дружба 2

    705 200 €
    820 м² · 860 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2460 м² РЗП; печалба ~1 320 000 € (+40%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +4
  19. Продава ПАРЦЕЛ

    19. Парцел, 2070 м², Дружба 2

    2 100 000 €
    2070 м² · 1014 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~7245 м² РЗП; печалба ~3 443 000 € (+34%)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +6, локация +5
  20. Продава ПАРЦЕЛ

    20. Парцел, 498 м², Дружба 2

    650 000 €
    498 м² · 1305 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1494 м² РЗП; печалба ~580 000 € (+26%)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1ВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в Дружба 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на парцели в Дружба 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.