Imot
Подземен гараж
40 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 13,0% доходност
Оценка 81/10049% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Дружба 2
Имоти за продажба в Дружба 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 676 активни обяви за имоти за продажба в Дружба 2, София. Медианната цена е 233 253 € при типична площ около 93 м². Цената на квадратен метър е 2370 €/м² - 7% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,7%. Обявите са събрани от imot.bg (615), alo.bg (37), OLX.bg (24).
676активни обяви
233 253 €медианна цена
2370 €/м²медианна цена на м²
136 130 € - 590 600 €типичен ценови диапазон
38нови за последните 7 дни
4,7%брутна доходност от наем
93 м²типична площ
710 €типичен наем за такъв имот
-7%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
154 999 €
Очакван наем ~640 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 80/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
219 900 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 77/10020% под медианата на м²
АКТ 16! Тристаен с ДВОР! Само 1 727€/м² с ДДС! До Метро! 37,5м² Дневна!
265 900 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 77/10027% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 76/1004% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Дружба 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ГАРАЖ
37 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 14,3% доходност
Оценка 73/10054% под медианата на м²
Многостаен в София-Дружба 2 площ 136 цена 219999
209 999 €
Очакван наем ~840 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 62/10047% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
258 338 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 41/10047% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
650 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 44/10045% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 083 €
Очакван наем ~840 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 72/10044% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
404 081 €
Очакван наем ~840 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 51/10044% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
430 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 60/10042% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
309 736 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 55/10041% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
218 999 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 51/10040% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
411 970 €
Очакван наем ~840 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 43/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
205 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 57/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 900 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 53/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
259 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 50/10037% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 50/10046% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
276 700 €
Очакван наем ~650 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 36/10052% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
345 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 61/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
198 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 48/10013% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 150027
1500 - 200082
2000 - 2500246
2500 - 3000177
3000 - 350041
над 350021
Цени по вид имот в Дружба 2, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 34 | 115 839 € | 2145 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 253 | 182 952 € | 2500 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 220 | 287 868 € | 2344 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 29 | 411 975 € | 2500 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 14 | 234 950 € | 1807 €/м² |
| Мезонети | 3 | 428 338 € | 2208 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 17 | 40 000 € | 2000 €/м² |
| Парцели | 99 | 687 000 € | 518 €/м² |
Квартали с подобни цени
Сердика · 2370 €/м²Надежда 1 · 2372 €/м²Дружба 1 · 2374 €/м²Илиянци · 2390 €/м²Малинова Долина · 2391 €/м²Толстой · 2398 €/м²Карпузица · 2401 €/м²Надежда 2 · 2403 €/м²
Други имоти за продажба в Дружба 2, София
Апартаменти (559)Едностайни апартаменти (34)Двустайни апартаменти (253)Тристайни апартаменти (220)Четиристайни апартаменти (29)Многостайни апартаменти (14)Гаражи и паркоместа (17)Парцели (99)
Класации в Дружба 2, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Дружба 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Дружба 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 233 253 € на база 676 активни обяви, а повечето оферти са между 136 130 € и 590 600 €.
Каква е цената на квадратен метър в Дружба 2, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Дружба 2, София е 2370 €/м², 7% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Дружба 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.