ImotТристаен апартамент в Карпузица
189 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 77/10015% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Карпузица
Имоти за продажба в Карпузица, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 184 активни обяви за имоти за продажба в Карпузица, София. Медианната цена е 255 000 € при типична площ около 102 м². Цената на квадратен метър е 2401 €/м² - 6% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,7%. Обявите са събрани от imot.bg (163), alo.bg (17), OLX.bg (4).
184активни обяви
255 000 €медианна цена
2401 €/м²медианна цена на м²
156 112 € - 445 000 €типичен ценови диапазон
25нови за последните 7 дни
3,7%брутна доходност от наем
102 м²типична площ
620 €типичен наем за такъв имот
-6%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
215 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 75/10021% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Карпузица
164 500 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 73/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
252 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 71/10027% под медианата на м²
Продажба Многостаен гр. София - Карпузица 137m²
250 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 68/10024% под медианата на м²
Продава КЪЩА
830 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 1,1% доходност
Оценка 68/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 67/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 67/10032% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 66/10058% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Карпузица, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
331 392 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 33/10042% под медианата на м²
Продава КЪЩА
420 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 59/10035% под медианата на м²
Многостаен апартамент, Карпузица
385 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 64/10031% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
39 500 €
Очакван наем ~310 €/мес · 9,5% доходност
Оценка 56/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
164 500 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 64/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
375 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 55/10026% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
200 300 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 41/10023% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
650 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 1,3% доходност
Оценка 53/10023% под медианата на м²
Единствен по рода си пентхаус с панорамна гледка към планината Витоша и цяла София
650 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 1,3% доходност
Оценка 47/10023% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
231 500 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 57/1005% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
73 500 €
Очакван наем ~340 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 50/1006% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
238 500 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 57/1004% под медианата на м²
2-стаен, София, Карпузица, 61 кв.м., 138600 €
138 600 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 55/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
133 800 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 57/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
434 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 38/10071% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
390 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 29/10073% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 17507
1750 - 200023
2000 - 225032
2250 - 250048
2500 - 275031
2750 - 300015
3000 - 32507
3250 - 350011
над 35009
Цени по вид имот в Карпузица, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 6 | 95 100 € | 2534 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 46 | 188 000 € | 2463 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 94 | 270 000 € | 2378 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 13 | 440 000 € | 2304 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 8 | 537 500 € | 1857 €/м² |
| Къщи и вили | 11 | 830 000 € | 3023 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 5 | 39 500 € | 1900 €/м² |
| Парцели | 1 | 2 800 000 € | - |
Квартали с подобни цени
Надежда 2 · 2403 €/м²Толстой · 2398 €/м²Малинова Долина · 2391 €/м²Илиянци · 2390 €/м²Връбница 1 · 2427 €/м²Дружба 1 · 2374 €/м²Надежда 1 · 2372 €/м²Сердика · 2370 €/м²
Други имоти за продажба в Карпузица, София
Апартаменти (167)Едностайни апартаменти (6)Двустайни апартаменти (46)Тристайни апартаменти (94)Четиристайни апартаменти (13)Многостайни апартаменти (8)Къщи и вили (11)Гаражи и паркоместа (5)
Класации в Карпузица, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Карпузица, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Карпузица, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 255 000 € на база 184 активни обяви, а повечето оферти са между 156 112 € и 445 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Карпузица, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Карпузица, София е 2401 €/м², 6% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Карпузица, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.