ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Карпузица
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 166 обяви в Карпузица.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Тристаен апартамент в Карпузица, 93 м², Карпузица
189 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~709 €/мес. (692-755)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +18, доходност +9, състояние +3 -
2. Тристаен апартамент в кв. Карпузица, 93 м², Карпузица
164 500 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~669 €/мес. (652-712)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +19, доходност +9, локация -3 -
3. 3-стаен, 114 м², Карпузица
215 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~735 €/мес. (719-784)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +18, доходност +6, сграда +2 -
4. 3-стаен, 144 м², Карпузица
252 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~895 €/мес. (874-954)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, сграда +3, доходност +2 -
5. Прекрасен Четиристаен апартамент с панорама към Витоша, кв. Карпузица, гр. София, 137 м², Карпузица
255 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~868 €/мес. (846-923)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +14, доходност +6, локация -3 -
6. 2-стаен, 98 м², Карпузица
180 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~591 €/мес. (548-645)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +7, локация +5, доходност +3 -
7. 3-стаен, 111 м², Карпузица
210 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~727 €/мес. (710-774)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +14, локация -3, доходност +2 -
8. 3-стаен, 93 м², Карпузица
164 500 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~669 €/мес. (652-712); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +17, локация -3, доходност +2 -
9. 1-стаен, 45 м², Карпузица
95 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~417 €/мес. (408-512)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +8, цена +7, партер -2 -
10. 3-стаен, 89 м², Карпузица
199 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~616 €/мес. (602-656)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация -3 -
11. 2-стаен, 78 м², Карпузица
150 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~571 €/мес. (503-638)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация -3 -
12. 3-стаен, 143 м², Карпузица
235 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~819 €/мес. (799-872)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +15, локация -3, доходност +1 -
13. 4-стаен, 125 м², Карпузица
269 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~851 €/мес. (831-906)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация -3 -
14. Многостаен, 266 м², Карпузица
270 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1124 €/мес. (955-1293)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +16, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, доходност +3 -
15. 2-стаен, 59 м², Карпузица
133 800 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~500 €/мес. (441-560)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, състояние -1 -
16. 3-стаен, 95 м², Карпузица
210 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~598 €/мес. (583-636)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +12, локация -3, доходност +1 -
17. 1-стаен, 29 м², Карпузица
73 500 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~339 €/мес. (332-416)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +10, цена +4, партер -2 -
18. 3-стаен, 101 м², Карпузица
222 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~653 €/мес. (638-696)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +6, доходност +2, сграда +2 -
19. 2-стаен, 54 м², Карпузица
118 096 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~480 €/мес. (423-537); без наем до завършването (~2028)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +11, локация -3, партер -2 -
20. 2-стаен, София, Карпузица, 61 кв.м., 138600 €, 61 м², Карпузица
138 600 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~509 €/мес. (448-569); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +7, локация -3, доходност +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Карпузица
Цени на апартаменти в Карпузица - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.