Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Карпузица › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Карпузица

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 13 обяви в Карпузица.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Прекрасен Четиристаен апартамент с панорама към Витоша, кв. Карпузица, гр. София

    1. Прекрасен Четиристаен апартамент с панорама към Витоша, кв. Карпузица, гр. София, 137 м², Карпузица

    255 000 €
    137 м² · 1861 €/м² · Карпузица · alo.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~868 €/мес. (790-897)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +6, локация -3
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 125 м², Карпузица

    269 900 €
    125 м² · 2159 €/м² · Карпузица · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~851 €/мес. (777-881)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация -3
  3. Продава 3-СТАЕН

    3. 3-стаен, 163 м², Карпузица

    327 324 €
    163 м² · 2008 €/м² · Карпузица · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~871 €/мес. (794-900)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +11, локация -3, партер -2
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 163 м², Карпузица

    315 600 €
    163 м² · 1936 €/м² · Карпузица · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~771 €/мес. (703-798)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност -8, цена +4, сграда +2
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 200 м², Карпузица

    440 000 €
    200 м² · 2200 €/м² · Карпузица · imot.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1035 €/мес. (944-1071); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност -11, цена +7, локация -2
  6. Четиристаен апартамент в кв. Карпузица

    6. Четиристаен апартамент в кв. Карпузица, 143 м², Карпузица

    386 586 €
    143 м² · 2703 €/м² · Карпузица · alo.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~884 €/мес. (806-914)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност -7, локация -3, сграда +2
  7. Просторен четиристаен апартамент в ж.к. Карпузица!

    7. Просторен четиристаен апартамент в ж.к. Карпузица!, 160 м², Карпузица

    419 900 €
    160 м² · 2624 €/м² · Карпузица · OLX.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~933 €/мес. (850-964)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност -10, цена -2, сграда +2
  8. Продава 4-СТАЕН

    8. 4-стаен, 204 м², Карпузица

    470 000 €
    204 м² · 2304 €/м² · Карпузица · imot.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1045 €/мес. (952-1081); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: доходност -11, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, сграда +2
  9. Продава МНОГОСТАЕН

    9. Многостаен, 209 м², Карпузица

    471 845 €
    209 м² · 2258 €/м² · Карпузица · imot.bg
    Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~950 €/мес. (808-1093); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: доходност -13, локация -3, цена -1
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 164 м², Карпузица

    452 292 €
    164 м² · 2758 €/м² · Карпузица · imot.bg
    Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1028 €/мес. (937-1063); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: доходност -13, цена -5, сграда +2
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 232 м², Карпузица

    550 000 €
    232 м² · 2371 €/м² · Карпузица · imot.bg
    Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~1141 €/мес. (1041-1180); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: доходност -13, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, цена -3
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 175 м², Карпузица

    525 000 €
    175 м² · 3000 €/м² · Карпузица · imot.bg
    Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~914 €/мес. (834-946)
    Оценка 33/100
    Най-много тежат: доходност -12, цена -10, локация -3
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 175 м², Карпузица

    523 650 €
    175 м² · 2992 €/м² · Карпузица · imot.bg
    Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~997 €/мес. (909-1031)
    Оценка 24/100
    Най-много тежат: цена -14, доходност -11, локация -3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в КарпузицаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Карпузица

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Карпузица

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на четиристайни апартаменти в Карпузица - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.