ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Карпузица
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 46 обяви в Карпузица.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 98 м², Карпузица
180 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~591 €/мес. (548-645)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +7, локация +5, доходност +3 -
2. 2-стаен, 78 м², Карпузица
150 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~571 €/мес. (503-638)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация -3 -
3. 2-стаен, 59 м², Карпузица
133 800 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~500 €/мес. (441-560)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, състояние -1 -
4. 2-стаен, 54 м², Карпузица
118 096 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~480 €/мес. (423-537); без наем до завършването (~2028)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +11, локация -3, партер -2 -
5. 2-стаен, София, Карпузица, 61 кв.м., 138600 €, 61 м², Карпузица
138 600 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~509 €/мес. (448-569); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +7, локация -3, доходност +1 -
6. 2-стаен, 46 м², Карпузица
129 700 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~426 €/мес. (396-500)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +5, локация -3, цена +2 -
7. 2-стаен, 85 м², Карпузица
183 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~541 €/мес. (477-605)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +5, локация -3, доходност +2 -
8. 2-стаен, 82 м², Карпузица
171 444 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~585 €/мес. (515-653); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +6, доходност -2, сграда +2 -
9. 2-стаен, 80 м², Карпузица
170 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~578 €/мес. (509-646); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +6, доходност -2, сграда +2 -
10. Двустаен апартамент с паркомясто! ж.к. Карпузица!, 68 м², Карпузица
213 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~522 €/мес. (460-583)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, доходност -5, локация -1 -
11. 2-стаен, 65 м², Карпузица
154 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~524 €/мес. (462-586)Оценка 52/100Най-много тежат: цена +4, локация -3, доходност +2 -
12. 2-стаен, 68 м², Карпузица
170 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~482 €/мес. (425-539)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +2, доходност +1, локация -1 -
13. 2-стаен, 66 м², Карпузица
165 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~528 €/мес. (464-591)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност +4, цена +3, локация -3 -
14. 2-стаен, 78 м², Карпузица
163 850 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~622 €/мес. (548-696); без наем до завършването (~2028)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +7, доходност -3, сграда +2 -
15. 2-стаен, 72 м², Карпузица
163 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~550 €/мес. (484-615); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +5, локация -3, доходност -2 -
16. 2-стаен, 79 м², Карпузица
159 825 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~627 €/мес. (551-700); без наем до завършването (~2028)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +7, локация -4, доходност -2 -
17. 2-стаен, 82 м², Карпузица
213 080 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~585 €/мес. (515-653)Оценка 51/100Най-много тежат: сграда +2, цена -1, локация -1 -
18. 2-стаен, 61 м², Карпузица
138 600 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~509 €/мес. (448-569); без наем до завършването (~2028)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +6, доходност -4, локация -4 -
19. 2-стаен, 70 м², Карпузица
156 112 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~543 €/мес. (478-606); без наем до завършването (~2028)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +6, доходност -5, локация -3 -
20. 2-стаен, 72 м², Карпузица
170 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~550 €/мес. (484-615); без наем до завършването (~2027)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност -3, локация -3, цена +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Карпузица
Цени на двустайни апартаменти в Карпузица - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.