Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Лозенец › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Лозенец

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 115 обяви в Лозенец.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 47 м², Лозенец

    132 000 €
    47 м² · 2809 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~497 €/мес. (443-565)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +9, локация +5

  2. 2. 2-стаен, 100 м², Лозенец

    230 000 €
    100 м² · 2300 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~753 €/мес. (667-837)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +8, доходност +2
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 124 м², Лозенец

    398 000 €
    124 м² · 3210 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1014 €/мес. (899-1190)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +5, състояние +3
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 116 м², Лозенец

    245 504 €
    116 м² · 2116 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~828 €/мес. (733-971)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: локация +12, цена +11, доходност -2
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 100 м², Лозенец

    310 000 €
    100 м² · 3100 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~745 €/мес. (662-923)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +12, доходност -4
  6. Продава МНОГОСТАЕН

    6. Многостаен, 95 м², Лозенец

    288 000 €
    95 м² · 3032 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~986 €/мес. (681-1137)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: локация +12, цена +5, доходност +3
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 86 м², Лозенец

    258 000 €
    86 м² · 3000 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~784 €/мес. (694-871)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: локация +12, цена +6, сграда +3
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 110 м², Лозенец

    310 000 €
    110 м² · 2818 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~773 €/мес. (684-906)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +7, доходност -3
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 100 м², Лозенец

    249 900 €
    100 м² · 2499 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~747 €/мес. (661-875)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +6, състояние -3
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 66 м², Лозенец

    228 000 €
    66 м² · 3455 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~613 €/мес. (540-679)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +8, състояние -3
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 82 м², Лозенец

    269 999 €
    82 м² · 3293 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~670 €/мес. (592-744)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +12, локация +6, доходност -3
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 100 м², Лозенец

    310 000 €
    100 м² · 3100 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~770 €/мес. (683-953)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: локация +12, цена +8, доходност -3
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 86 м², Лозенец

    283 000 €
    86 м² · 3291 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~727 €/мес. (644-808)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +8, доходност -5
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 88 м², Лозенец

    268 000 €
    88 м² · 3045 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~698 €/мес. (617-775)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: локация +12, цена +9, доходност -5
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 58 м², Лозенец

    228 900 €
    58 м² · 3947 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~612 €/мес. (541-680)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +8, локация +6, доходност -1
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 67 м², Лозенец

    297 000 €
    67 м² · 4433 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~685 €/мес. (607-762)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност -6, локация +6
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 86 м², Лозенец

    257 140 €
    86 м² · 2990 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~727 €/мес. (644-808)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: локация +8, цена +7, доходност -3
  18. Двустаен апартамент, изцяло южен, до Лидл на бул. Черни връх

    18. Двустаен апартамент, изцяло южен, до Лидл на бул. Черни връх, 116 м², Лозенец

    294 605 €
    116 м² · 2540 €/м² · Лозенец · alo.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~828 €/мес. (733-971); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: локация +12, доходност -10, цена +10
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 101 м², Лозенец

    248 602 €
    101 м² · 2461 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~783 €/мес. (694-918)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: локация +12, доходност -4, цена +4
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 58 м², Лозенец

    228 900 €
    58 м² · 3947 €/м² · Лозенец · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~571 €/мес. (506-636)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +6, локация +6, доходност -3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в ЛозенецНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Лозенец

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Лозенец

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на двустайни апартаменти в Лозенец - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.