Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Люлин 5

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Люлин 5

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 32 обяви в Люлин 5.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 999 м², Люлин 5

    43 000 €
    999 м² · 43 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2434 м² РЗП; печалба ~477 000 € (+18%)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +3
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 6060 м², Люлин 5

    480 000 €
    6060 м² · 79 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~14 762 м² РЗП; печалба ~2 676 000 € (+17%)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +4, локация +3
  3. Продава ПАРЦЕЛ

    3. Парцел, 5400 м², Люлин 5

    350 000 €
    5400 м² · 65 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~13 154 м² РЗП; печалба ~2 463 000 € (+17%)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +3
  4. Продава ПАРЦЕЛ

    4. Парцел, 1643 м², Люлин 5

    197 160 €
    1643 м² · 120 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4929 м² РЗП; печалба ~857 000 € (+16%)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +5, локация +3
  5. Продава ПАРЦЕЛ

    5. Парцел, 4327 м², Люлин 5

    400 000 €
    4327 м² · 92 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~10 541 м² РЗП; печалба ~1 854 000 € (+16%)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +3
  6. Продава ПАРЦЕЛ

    6. Парцел, 765 м², Люлин 5

    65 000 €
    765 м² · 85 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1864 м² РЗП; печалба ~334 000 € (+16%)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +3, регулация и комуникации -2
  7. Продава ПАРЦЕЛ

    7. Парцел, 2028 м², Люлин 5

    273 780 €
    2028 м² · 135 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6084 м² РЗП; печалба ~1 027 000 € (+15%)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +15, регулация и комуникации +5, локация +3
  8. Продава ПАРЦЕЛ

    8. Парцел, 870 м², Люлин 5

    199 000 €
    870 м² · 229 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2610 м² РЗП; печалба ~359 000 € (+12%)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: цена +4, локация +2, регулация и комуникации -2
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 2036 м², Люлин 5

    420 000 €
    2036 м² · 206 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4960 м² РЗП; печалба ~641 000 € (+11%)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +6, регулация и комуникации +6, локация +3
  10. Продава ПАРЦЕЛ

    10. Парцел, 572 м², Люлин 5

    148 800 €
    572 м² · 260 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1716 м² РЗП; печалба ~218 000 € (+11%)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +4, локация +3, регулация и комуникации +3

  11. 11. Парцел, 1100 м², Люлин 5

    220 000 €
    1100 м² · 200 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2680 м² РЗП; печалба ~353 000 € (+11%)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +4, локация +3
  12. Продава ПАРЦЕЛ

    12. Парцел, 737 м², Люлин 5

    194 088 €
    737 м² · 263 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2211 м² РЗП; печалба ~279 000 € (+11%)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: регулация и комуникации +5, локация +3, цена -1
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 3853 м², Люлин 5

    1 156 000 €
    3853 м² · 300 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~13 486 м² РЗП; печалба ~1 728 000 € (+11%)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: цена -14, регулация и комуникации +6, локация +3
  14. Продава ПАРЦЕЛ

    14. Парцел, 1159 м², Люлин 5

    347 700 €
    1159 м² · 300 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4057 м² РЗП; печалба ~450 000 € (+10%)
    Оценка 38/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +3, регулация и комуникации +1
  15. Продава ПАРЦЕЛ

    15. Парцел, 1329 м², Люлин 5

    350 000 €
    1329 м² · 263 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~3987 м² РЗП; печалба ~433 000 € (+9%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +5, локация +3
  16. Продажба, Парцел, София, Люлин 5

    16. Продажба, Парцел, София, Люлин 5, 2390 м², Люлин 5

    630 000 €
    2390 м² · 264 €/м² · Люлин 5 · alo.bg
    Може да се построи: сграда ~5822 м² РЗП; печалба ~615 000 € (+9%)
    Оценка 37/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +3
  17. Продава ПАРЦЕЛ

    17. Парцел, 549 м², Люлин 5

    192 150 €
    549 м² · 350 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1647 м² РЗП; печалба ~160 000 € (+8%)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: цена -9, регулация и комуникации +5, локация +3
  18. Продава ПАРЦЕЛ

    18. Парцел, 3936 м², Люлин 5

    4 300 000 €
    3936 м² · 1092 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~9588 м² РЗП; печалба ~-3 110 000 € (-20%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +6, локация +3
  19. Продава ПАРЦЕЛ

    19. Парцел, 1500 м², Люлин 5

    69 000 €
    1500 м² · 46 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +3
  20. Продава се поземлен имот в кв. Филиповци!

    20. се поземлен имот в кв. Филиповци!, 11 745 м², Люлин 5

    176 000 €
    11 745 м² · 15 €/м² · Люлин 5 · OLX.bg
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +3, регулация и комуникации -3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1ВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 5

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцели

Цени на парцели в Люлин 5 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.