Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Дружба 2 › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 218 обяви в Дружба 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 75 м², Дружба 2

    154 999 €
    75 м² · 2067 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~698 €/мес. (655-784)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +13, сграда +2
  2. Тристаен, продажба, ж.к Дружба 2

    2. Тристаен, продажба, ж.к Дружба 2, 126 м², Дружба 2

    224 917 €
    126 м² · 1785 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~817 €/мес. (767-917)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +8, сграда +1
  3. Продава 3-СТАЕН

    3. 3-стаен, 116 м², Дружба 2

    219 900 €
    116 м² · 1896 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~739 €/мес. (694-829)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +6, сграда +2
  4. АКТ 16! Тристаен с ДВОР! Само 1 727€/м² с ДДС! До Метро! 37,5м² Дневна!

    4. АКТ 16! Тристаен с ДВОР! Само 1 727€/м² с ДДС! До Метро! 37,5м² Дневна!, 154 м², Дружба 2

    265 900 €
    154 м² · 1727 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~899 €/мес. (843-1008)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +6, доходност +4
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 103 м², Дружба 2

    219 900 €
    103 м² · 2135 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~743 €/мес. (697-834)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +4, сграда +2
  6. До метрото Дружба-2, с Акт 16, просторен ЮЖЕН тристаен апартамент с двор градина

    6. До метрото Дружба-2, с Акт 16, просторен ЮЖЕН тристаен апартамент с двор градина, 154 м², Дружба 2

    269 900 €
    154 м² · 1753 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~899 €/мес. (843-1008)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +4, сграда +2
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 119 м², Дружба 2

    235 800 €
    119 м² · 1982 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~796 €/мес. (746-893)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +6, сграда +2
  8. Чудесна възможност за инвестиция в ново строителство! Т

    8. Чудесна възможност за инвестиция в ново строителство! Т, 100 м², Дружба 2

    179 256 €
    100 м² · 1793 €/м² · Дружба 2 · OLX.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~629 €/мес. (535-723)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +2, сграда +2
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 100 м², Дружба 2

    197 680 €
    100 м² · 1977 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~733 €/мес. (688-823)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +4, сграда +2
  10. Продава 3-СТАЕН

    10. 3-стаен, 100 м², Дружба 2

    197 680 €
    100 м² · 1977 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~733 €/мес. (688-823)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +4, сграда +2
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 113 м², Дружба 2

    231 935 €
    113 м² · 2053 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~776 €/мес. (728-872)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +12, локация +6, сграда +2
  12. Тристаен апартамент в близост до магазин Джъмбо

    12. Тристаен апартамент в близост до магазин Джъмбо, 112 м², Дружба 2

    190 000 €
    112 м² · 1696 €/м² · Дружба 2 · alo.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~696 €/мес. (654-782)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +8, състояние -2
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 110 м², Дружба 2

    159 900 €
    110 м² · 1454 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~698 €/мес. (656-784)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +7, състояние -4
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 113 м², Дружба 2

    225 328 €
    113 м² · 1994 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~776 €/мес. (728-872)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +2, сграда +2
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 121 м², Дружба 2

    242 792 €
    121 м² · 2007 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~874 €/мес. (820-981)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +4, сграда +2
  16. Продава 3-СТАЕН

    16. 3-стаен, 170 м², Дружба 2

    329 900 €
    170 м² · 1941 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~941 €/мес. (882-1056)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +13, сграда +2, доходност +1
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 189 м², Дружба 2

    298 900 €
    189 м² · 1581 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~974 €/мес. (914-1094)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, сграда +2, доходност -1
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 189 м², Дружба 2

    249 083 €
    189 м² · 1318 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~974 €/мес. (914-1094)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, сграда +2, доходност -1
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 118 м², Дружба 2

    235 258 €
    118 м² · 1994 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~793 €/мес. (743-890)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +2, сграда +2
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 100 м², Дружба 2

    197 680 €
    100 м² · 1977 €/м² · Дружба 2 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~733 €/мес. (688-823); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +15, сграда +2, локация -1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дружба 2

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Дружба 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на тристайни апартаменти в Дружба 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.