Imot
2-стаен, София, Толстой, 98 кв.м., 153050 €
153 050 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 68/10035% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Толстой, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 47 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Толстой, София. Медианната цена е 151 200 € при типична площ около 61 м². Цената на квадратен метър е 2400 €/м² - 8% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,7%. Обявите са събрани от imot.bg (37), alo.bg (6), OLX.bg (4).
47активни обяви
151 200 €медианна цена
2400 €/м²медианна цена на м²
113 486 € - 178 000 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
3,7%брутна доходност от наем
61 м²типична площ
470 €типичен наем за такъв имот
-8%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 67/10033% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 500 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 65/10043% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 64/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 300 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 63/10011% под медианата на м²
ПРОДАВА СЕ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В КВ. ТОЛСТОЙ | ТИХА ЛОКАЦИЯ | НА МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ
99 900 €
Очакван наем ~460 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 63/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
99 000 €
Очакван наем ~390 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 62/1003% над медианата на м²
2-стаен, София, Толстой, 76 кв.м., 137034 €
137 034 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 61/10025% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Толстой, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
137 008 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 51/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 370 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 54/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
113 486 €
Очакван наем ~470 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 55/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
127 451 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 52/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 450 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 55/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 55/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН град София, Толстой
99 900 €
Очакван наем ~420 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 61/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
133 500 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 54/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 184 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 57/1005% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 45/10020% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 54/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 44/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 47/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 44/10017% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16002
1600 - 18001
1800 - 20005
2000 - 22004
2200 - 24009
2400 - 260014
2600 - 28004
2800 - 30005
3000 - 32001
над 32002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 7 | 123 500 € | 2400 €/м² |
| 55 - 60 м² | 8 | 149 500 € | 2645 €/м² |
| 60 - 65 м² | 19 | 151 200 € | 2400 €/м² |
| над 65 м² | 13 | 159 500 € | 2284 €/м² |
Квартали с подобни цени
Овча Купел · 2400 €/м²Княжево · 2391 €/м²Илиянци · 2390 €/м²Гевгелийски · 2385 €/м²Дружба 1 · 2375 €/м²Малинова Долина · 2426 €/м²Красна Поляна 1 · 2370 €/м²Надежда 4 · 2367 €/м²
Други имоти за продажба в Толстой, София
Класации в Толстой, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Толстой, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Толстой, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 151 200 € на база 47 активни обяви, а повечето оферти са между 113 486 € и 178 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Толстой, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Толстой, София е 2400 €/м², 8% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Толстой, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.