Imot
Продава 2-СТАЕН
112 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 67/10026% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Надежда 4, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 49 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Надежда 4, София. Медианната цена е 160 000 € при типична площ около 65 м². Цената на квадратен метър е 2373 €/м² - 9% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (40), OLX.bg (7), alo.bg (2).
49активни обяви
160 000 €медианна цена
2373 €/м²медианна цена на м²
117 000 € - 195 000 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
65 м²типична площ
500 €типичен наем за такъв имот
-9%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
124 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 60/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
117 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 59/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 59/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
153 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 58/1007% под медианата на м²
Двустаен обзаведен апартамент в кв. Надежда 4 до МЕТРОСТАНЦИЯ
145 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 57/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 56/1006% под медианата на м²
Двустаен апартамент за продажба в ж.к. Надежда 4, 2058631
145 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 56/1009% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Надежда 4, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
179 990 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 54/10036% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 54/10019% под медианата на м²
Продавам 2стаен непреходен Надежда 4
136 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 51/10017% под медианата на м²
ново строителство Надежда двустаен апартамент
194 560 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 40/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
172 982 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 50/10010% под медианата на м²
Двустаен апартамент в Надежда 4
130 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 44/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 55/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 999 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 50/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 422 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 50/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
111 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 52/1009% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 31/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 33/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 49/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 49/10013% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 43/10031% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 53/10038% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 44/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 900 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 40/10023% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18002
1800 - 20003
2000 - 22007
2200 - 240014
2400 - 26005
2600 - 28009
2800 - 30005
3000 - 32001
3200 - 34003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 7 | 124 999 € | 2581 €/м² |
| 60 - 65 м² | 16 | 144 571 € | 2320 €/м² |
| 65 - 70 м² | 14 | 156 000 € | 2302 €/м² |
| над 70 м² | 12 | 182 495 € | 2414 €/м² |
Квартали с подобни цени
Дружба 1 · 2375 €/м²Красна Поляна 1 · 2379 €/м²Гевгелийски · 2385 €/м²Илиянци · 2390 €/м²Княжево · 2391 €/м²Овча Купел · 2400 €/м²Толстой · 2400 €/м²Малинова Долина · 2426 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 4, София
Класации в Надежда 4, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Надежда 4, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Надежда 4, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 160 000 € на база 49 активни обяви, а повечето оферти са между 117 000 € и 195 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 4, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Надежда 4, София е 2373 €/м², 9% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 4, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.