Imotтристаен Надежда 2 ново строителство
197 316 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 67/1007% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Надежда 4, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 43 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Надежда 4, София. Медианната цена е 216 000 € при типична площ около 93 м². Цената на квадратен метър е 2259 €/м² - 12% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (36), OLX.bg (4), alo.bg (3).
43активни обяви
216 000 €медианна цена
2259 €/м²медианна цена на м²
174 900 € - 315 418 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
93 м²типична площ
690 €типичен наем за такъв имот
-12%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
256 737 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 66/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 65/10018% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 64/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
203 150 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 62/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
276 486 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 62/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 60/1009% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
218 800 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 59/1007% под медианата на м²
ново строителство в ж.к. Надежда апартаменти
283 395 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 59/1004% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Надежда 4, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 35/10014% под медианата на м²
4-стаен в София-Надежда 4
177 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 49/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
177 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 49/10013% под медианата на м²
Тристаен Апартамент за продажба в Надежда 4, София
179 990 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 53/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 990 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 30/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
315 418 €
Очакван наем ~870 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 50/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
315 418 €
Очакван наем ~870 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 50/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 45/1009% под медианата на м²
ЕРА Надежда продава тристаен апартамент в кв. Надежда 4
179 990 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 45/1007% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
329 900 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 45/10035% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 43/10028% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
479 900 €
Очакван наем ~860 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 45/10042% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
239 999 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 44/10013% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
276 500 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 53/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
240 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 46/10014% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
216 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 44/10012% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1800 - 20008
2000 - 220012
2200 - 24006
2400 - 26006
2600 - 28005
2800 - 30002
3000 - 32004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 80 м² | 9 | 179 000 € | 2466 €/м² |
| 80 - 95 м² | 16 | 188 500 € | 2192 €/м² |
| 95 - 115 м² | 6 | 226 900 € | 2227 €/м² |
| над 115 м² | 12 | 283 377 € | 2105 €/м² |
Квартали с подобни цени
М-Т Детски Град · 2250 €/м²Връбница 1 · 2273 €/м²Овча Купел 1 · 2241 €/м²Фондови Жилища · 2287 €/м²Овча Купел · 2289 €/м²Княжево · 2293 €/м²Красна Поляна 3 · 2224 €/м²Красна Поляна 2 · 2218 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 4, София
Класации в Надежда 4, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Надежда 4, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Надежда 4, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 216 000 € на база 43 активни обяви, а повечето оферти са между 174 900 € и 315 418 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 4, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Надежда 4, София е 2259 €/м², 12% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 4, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.