Imot
Продава 3-СТАЕН
179 900 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 76/10025% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба във Връбница 1, София
Към 30 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 34 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба във Връбница 1, София. Медианната цена е 225 000 € при типична площ около 99 м². Цената на квадратен метър е 2273 €/м² - 11% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,5%. Обявите са събрани от imot.bg (31), alo.bg (2), OLX.bg (1).
34активни обяви
225 000 €медианна цена
2273 €/м²медианна цена на м²
179 500 € - 230 000 €типичен ценови диапазон
8нови за последните 7 дни
3,5%брутна доходност от наем
99 м²типична площ
620 €типичен наем за такъв имот
-11%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
165 818 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 70/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 400 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 66/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 449 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 66/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 449 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 66/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 400 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 66/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 64/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
215 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 60/1005% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти във Връбница 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 58/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
213 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 55/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
215 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 53/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
179 500 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 56/10014% над медианата на м²
3-стаен, София, Връбница 1, 98.99 кв.м., 225000 €
225 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 51/100
Продава 3-СТАЕН
155 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 40/10010% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
256 800 €
Очакван наем ~630 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 45/10012% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
252 077 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 45/10010% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1600 - 18002
1800 - 20005
2000 - 22003
2200 - 240015
2400 - 26007
2600 - 28002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 95 м² | 6 | 194 250 € | 2532 €/м² |
| 95 - 100 м² | 17 | 225 000 € | 2273 €/м² |
| над 100 м² | 11 | 230 000 € | 2300 €/м² |
Квартали с подобни цени
Княжево · 2286 €/м²Фондови Жилища · 2287 €/м²Овча Купел · 2288 €/м²М-Т Детски Град · 2250 €/м²Овча Купел 1 · 2241 €/м²Дружба 2 · 2339 €/м²Люлин 7 · 2196 €/м²Надежда 1 · 2358 €/м²
Други имоти за продажба във Връбница 1, София
Класации във Връбница 1, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем във Връбница 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент във Връбница 1, София?
Към 30 октомври 2026 г. медианната цена е 225 000 € на база 34 активни обяви, а повечето оферти са между 179 500 € и 230 000 €.
Каква е цената на квадратен метър във Връбница 1, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба във Връбница 1, София е 2273 €/м², 11% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Връбница 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,5% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.