ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Връбница 1
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 33 обяви в Връбница 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 106 м², Връбница 1
179 900 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~661 €/мес. (614-808)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +15, локация +5, доходност +3 -
2. 3-стаен, 97 м², Връбница 1
165 818 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~634 €/мес. (590-775)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +16, доходност +4, локация -2 -
3. 3-стаен, 97 м², Връбница 1
180 449 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~634 €/мес. (590-775)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +13, доходност +2, локация -2 -
4. 3-стаен, 97 м², Връбница 1
180 449 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~634 €/мес. (590-775)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +13, доходност +2, локация -2 -
5. 3-стаен, 104 м², Връбница 1
192 400 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~656 €/мес. (609-801)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, локация -2, сграда +2 -
6. 3-стаен, 104 м², Връбница 1
192 400 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~656 €/мес. (609-801)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, локация -2, сграда +2 -
7. 3-стаен, 100 м², Връбница 1
215 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~643 €/мес. (598-786); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +5, доходност -2, сграда +2 -
8. 3-стаен, 84 м², Връбница 1
165 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~534 €/мес. (496-653)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +5, цена +2, състояние -2 -
9. 3-стаен, 85 м², Връбница 1
209 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~561 €/мес. (521-685)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +3, сграда +2, доходност -1 -
10. 3-стаен, 99 м², Връбница 1
225 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~640 €/мес. (595-783); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, сграда +2 -
11. 3-стаен, 99 м², Връбница 1
225 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~640 €/мес. (595-783); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, сграда +2 -
12. 3-стаен, 99 м², Връбница 1
225 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~640 €/мес. (595-783); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, сграда +2 -
13. 3-стаен, 99 м², Връбница 1
226 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~640 €/мес. (595-783); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, сграда +2 -
14. 3-стаен, 99 м², Връбница 1
225 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~640 €/мес. (595-783)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, сграда +2 -
15. 3-стаен, 99 м², Връбница 1
225 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~640 €/мес. (595-783)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, сграда +2 -
16. 3-стаен, 99 м², Връбница 1
226 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~640 €/мес. (595-783)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, сграда +2 -
17. 3-стаен, 99 м², Връбница 1
225 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~640 €/мес. (595-783)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, сграда +2 -
18. 3-стаен, 99 м², Връбница 1
225 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~640 €/мес. (595-783)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, сграда +2 -
19. 3-стаен, 100 м², Връбница 1
213 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~643 €/мес. (598-786); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -2, цена +2, сграда +2 -
20. 3-стаен, 100 м², Връбница 1
230 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~643 €/мес. (598-786); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -5, локация +5, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Връбница 1
Цени на тристайни апартаменти в Връбница 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.