ImotПарцели с най-голяма печалба от строеж в Връбница 1
Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 30 обяви в Връбница 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Парцел, 3390 м², Връбница 1
640 000 €Може да се построи: сграда ~11 865 м² РЗП; печалба ~6 421 000 € (+48%)Оценка 56/100Най-много тежат: локация +4, регулация и комуникации +4, цена -2 -
2. Парцел, 2990 м², Връбница 1
790 000 €Може да се построи: сграда ~10 465 м² РЗП; печалба ~5 392 000 € (+45%)Оценка 42/100Най-много тежат: цена -16, локация +4, регулация и комуникации +4 -
3. Парцел, 960 м², Връбница 1
105 000 €Оценка 74/100Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации +4 -
4. Парцел, 4000 м², Връбница 1
360 000 €Оценка 72/100Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации +2 -
5. Парцел, 1504 м², Връбница 1
188 000 €Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, локация +4, регулация и комуникации +2 -
6. Парцел, 1375 м², Връбница 1
60 000 €Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации +1 -
7. Собственик продава парцел на първа линия в промишлена зона срещу входа на асфалтова база на Щрабаг до кв. Обеля, 1517 м², Връбница 1
230 000 €Оценка 70/100Най-много тежат: цена +11, регулация и комуникации +5, локация +4 -
-
-
10. Парцел, 3675 м², Връбница 1
183 750 €Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации -1 -
11. Парцел, 5000 м², Връбница 1
300 000 €Оценка 68/100Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации -2 -
12. Парцел, 6180 м², Връбница 1
170 000 €Оценка 68/100Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации -2 -
13. Парцел, 900 м², Връбница 1
72 000 €Оценка 68/100Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации -2 -
14. Парцел, 5007 м², Връбница 1
400 560 €Оценка 64/100Най-много тежат: цена +14, локация +2, регулация и комуникации -2 -
15. Парцел, 326 м², Връбница 1
105 000 €Оценка 63/100Най-много тежат: цена +11, локация +4, регулация и комуникации -2 -
16. Парцел, 4700 м², Връбница 1
399 500 €Оценка 57/100Най-много тежат: цена +8, регулация и комуникации -2, локация +1 -
17. Парцел, 6800 м², Връбница 1
578 000 €Оценка 53/100Най-много тежат: цена +3, регулация и комуникации -2, локация +1 -
18. Парцел, 1018 м², Връбница 1
230 000 €Оценка 50/100Най-много тежат: цена -5, локация +4, регулация и комуникации +1 -
19. Парцел, 1593 м², Връбница 1
365 000 €Оценка 47/100Най-много тежат: цена -11, локация +4, регулация и комуникации +4 -
20. Парцел, 13 913 м², Връбница 1
2 504 340 €Оценка 43/100Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +5, локация +4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали
Други класации в Връбница 1
Цени на парцели в Връбница 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате печалбата от строеж?
Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.