Imot
Продава 3-СТАЕН
161 600 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 79/10030% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 560 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София. Медианната цена е 249 000 € при типична площ около 106 м². Цената на квадратен метър е 2289 €/м² - 11% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,7%. Обявите са събрани от imot.bg (466), alo.bg (62), OLX.bg (32).
560активни обяви
249 000 €медианна цена
2289 €/м²медианна цена на м²
192 300 € - 325 000 €типичен ценови диапазон
43нови за последните 7 дни
3,7%брутна доходност от наем
106 м²типична площ
710 €типичен наем за такъв имот
-11%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продавам тристаен апартамент в Овча купел
220 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 79/10038% под медианата на м²
Продавам, тристаен апартамент в Овча купел
200 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 78/10015% под медианата на м²
Тристаен апартамент в нова сграда с еко концепция до метро ”Овча купел”
153 549 €
Очакван наем ~720 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 78/10039% под медианата на м²
Чисто нова сграда пред акт 16! Близо до НБУ!
200 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 76/10034% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 75/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
229 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 75/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
221 300 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 74/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
187 499 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 73/10015% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Овча Купел, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
300 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 42/10050% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~890 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 67/10047% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
269 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 34/10038% под медианата на м²
Тристаен апартамент в жк. Овча купел № 69059
207 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 72/10033% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
119 200 €
Очакван наем ~610 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 72/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
310 471 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 42/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 65/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 72/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
202 997 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 51/10027% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
298 672 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 34/10023% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
259 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 44/10041% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 568 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 69/1003% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
243 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 48/1009% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
295 482 €
Очакван наем ~860 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 46/10019% под медианата на м²
Тристаен апартамент - комплекс ”Forest View”
356 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 25/10062% над медианата на м²
Тристаен апартамент 102 кв.м Тухла 2026 г. 2 етаж Непоследен
340 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 36/10046% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
227 712 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 51/1005% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
264 825 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 45/1009% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 160011
1600 - 180029
1800 - 200076
2000 - 2200126
2200 - 240086
2400 - 2600106
2600 - 280061
2800 - 300029
3000 - 320017
над 320019
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 100 м² | 146 | 204 647 € | 2357 €/м² |
| 100 - 105 м² | 119 | 236 657 € | 2308 €/м² |
| 105 - 120 м² | 155 | 254 400 € | 2294 €/м² |
| над 120 м² | 140 | 298 303 € | 2194 €/м² |
Квартали с подобни цени
Фондови Жилища · 2287 €/м²Княжево · 2300 €/м²Връбница 1 · 2273 €/м²Разсадника · 2307 €/м²М-Т Детски Град · 2250 €/м²Овча Купел 1 · 2241 €/м²Малинова Долина · 2341 €/м²Дружба 2 · 2344 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел, София
Апартаменти (1071)Едностайни апартаменти (27)Двустайни апартаменти (381)Четиристайни апартаменти (67)Многостайни апартаменти (26)Мезонети (9)Къщи и вили (17)Гаражи и паркоместа (32)Парцели (27)
Класации в Овча Купел, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Овча Купел, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Овча Купел, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 249 000 € на база 560 активни обяви, а повечето оферти са между 192 300 € и 325 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Овча Купел, София е 2289 €/м², 11% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.