Imot
Продава 3-СТАЕН
161 600 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 79/10031% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Овча Купел
Имоти за продажба в Овча Купел, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 1148 активни обяви за имоти за продажба в Овча Купел, София. Медианната цена е 220 000 € при типична площ около 100 м². Цената на квадратен метър е 2308 €/м² - 9% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (960), alo.bg (130), OLX.bg (58).
1148активни обяви
220 000 €медианна цена
2308 €/м²медианна цена на м²
145 000 € - 350 000 €типичен ценови диапазон
86нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
100 м²типична площ
690 €типичен наем за такъв имот
-9%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продавам тристаен апартамент в Овча купел
220 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 79/10038% под медианата на м²
Тристаен апартамент в нова сграда с еко концепция до метро ”Овча купел”
153 549 €
Очакван наем ~720 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 78/10039% под медианата на м²
Продавам, тристаен апартамент в Овча купел
200 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 78/10016% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
249 900 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 78/10085% под медианата на м²
Чисто нова сграда пред акт 16! Близо до НБУ!
200 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 76/10035% под медианата на м²
Южен многостаен апартамент с голяма тераса, до метро ”Овча купел”
225 950 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 75/10056% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 75/10019% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Овча Купел, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Паркоместа в нова сграда пред АКТ 16 директно от инвеститор
27 000 €
Оценка 64/10053% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
300 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 42/10050% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 340 €
Очакван наем ~720 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 41/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 67/10048% под медианата на м²
Продава ПАРКОМЯСТО
32 000 €
Очакван наем ~360 €/мес · 13,5% доходност
Оценка 59/10045% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
219 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 45/10048% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
147 572 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 65/10016% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
237 178 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 65/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
298 672 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 34/10022% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
399 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 70/10042% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
259 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 44/10040% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
243 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 48/1009% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
295 482 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 46/10020% под медианата на м²
Тристаен апартамент - комплекс ”Forest View”
356 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 25/10061% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 150038
1500 - 175048
1750 - 2000140
2000 - 2250278
2250 - 2500252
2500 - 2750206
2750 - 300074
3000 - 325047
над 325050
Цени по вид имот в Овча Купел, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 27 | 115 000 € | 2551 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 381 | 174 000 € | 2400 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 559 | 249 000 € | 2289 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 67 | 338 910 € | 2119 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 25 | 385 000 € | 2211 €/м² |
| Мезонети | 9 | 372 160 € | 2312 €/м² |
| Къщи и вили | 17 | 359 999 € | 2500 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 32 | 31 500 € | 1722 €/м² |
| Парцели | 27 | 309 999 € | 861 €/м² |
Квартали с подобни цени
Надежда 4 · 2308 €/м²М-Т Детски Град · 2304 €/м²Военна Рампа · 2314 €/м²Връбница 2 · 2315 €/м²Зона Б-19 · 2324 €/м²Люлин 3 · 2280 €/м²Красна Поляна 2 · 2279 €/м²Овча Купел 1 · 2261 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел, София
Апартаменти (1069)Едностайни апартаменти (27)Двустайни апартаменти (381)Тристайни апартаменти (559)Четиристайни апартаменти (67)Многостайни апартаменти (25)Мезонети (9)Къщи и вили (17)Гаражи и паркоместа (32)Парцели (27)
Класации в Овча Купел, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Овча Купел, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Овча Купел, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 220 000 € на база 1148 активни обяви, а повечето оферти са между 145 000 € и 350 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Овча Купел, София е 2308 €/м², 9% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.