Imotтристаен Надежда 2 ново строителство
197 316 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 67/1009% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Надежда 4
Имоти за продажба в Надежда 4, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 109 активни обяви за имоти за продажба в Надежда 4, София. Медианната цена е 179 000 € при типична площ около 69 м². Цената на квадратен метър е 2308 €/м² - 9% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (91), OLX.bg (13), alo.bg (5).
109активни обяви
179 000 €медианна цена
2308 €/м²медианна цена на м²
112 000 € - 283 359 €типичен ценови диапазон
9нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
69 м²типична площ
500 €типичен наем за такъв имот
-9%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
112 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 67/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
256 737 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 66/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 65/10016% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 64/10020% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
55 990 €
Очакван наем ~390 €/мес · 8,4% доходност
Оценка 63/10039% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Надежда 4, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
179 990 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10034% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
36 000 €
Очакван наем ~290 €/мес · 9,7% доходност
Оценка 61/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 60/10017% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
114 900 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 52/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 54/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 35/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
203 150 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 62/10015% под медианата на м²
4-стаен в София-Надежда 4
177 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 49/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
177 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 49/10015% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
111 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 52/10012% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 999 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 57/10013% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
77 000 €
Продава ПАРКОМЯСТО
25 000 €
Очакван наем ~290 €/мес · 13,9% доходност
Оценка 44/10010% под медианата на м²
Двустаен обзаведен апартамент в кв. Надежда 4 до МЕТРОСТАНЦИЯ
145 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 57/1006% под медианата на м²
Продавам 2стаен непреходен Надежда 4
136 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 51/10015% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16004
1600 - 18002
1800 - 200014
2000 - 220021
2200 - 240021
2400 - 260011
2600 - 280015
2800 - 30009
3000 - 32005
над 32004
Цени по вид имот в Надежда 4, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 4 | 122 450 € | 2532 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 50 | 160 000 € | 2367 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 43 | 216 000 € | 2259 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 1 | 385 000 € | 3208 €/м² |
| Къщи и вили | 1 | 1 070 000 € | 1602 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 7 | 36 000 € | 1800 €/м² |
| Парцели | 3 | 1 695 000 € | - |
Квартали с подобни цени
Овча Купел · 2308 €/м²М-Т Детски Град · 2304 €/м²Военна Рампа · 2314 €/м²Връбница 2 · 2315 €/м²Зона Б-19 · 2324 €/м²Люлин 3 · 2280 €/м²Красна Поляна 2 · 2279 €/м²Овча Купел 1 · 2261 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 4, София
Класации в Надежда 4, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Надежда 4, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Надежда 4, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 179 000 € на база 109 активни обяви, а повечето оферти са между 112 000 € и 283 359 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 4, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Надежда 4, София е 2308 €/м², 9% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 4, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.