Imot
Продава 3-СТАЕН
207 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 77/10032% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Овча Купел 1
Имоти за продажба в Овча Купел 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 429 активни обяви за имоти за продажба в Овча Купел 1, София. Медианната цена е 224 860 € при типична площ около 101 м². Цената на квадратен метър е 2261 €/м² - 11% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,3%. Обявите са събрани от imot.bg (309), alo.bg (93), OLX.bg (27).
429активни обяви
224 860 €медианна цена
2261 €/м²медианна цена на м²
141 500 € - 307 654 €типичен ценови диапазон
31нови за последните 7 дни
4,3%брутна доходност от наем
101 м²типична площ
680 €типичен наем за такъв имот
-11%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
70 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 7,6% доходност
Оценка 76/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
207 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 73/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
230 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 73/10024% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 71/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 7,7% доходност
Оценка 70/10047% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
240 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 70/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
154 400 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 69/10021% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 69/10024% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Овча Купел 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 4-СТАЕН
335 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 64/10038% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
350 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 61/10038% под медианата на м²
Паркомясто подземно
27 900 €
Очакван наем ~350 €/мес · 15,0% доходност
Оценка 54/10035% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
41 990 €
Очакван наем ~370 €/мес · 10,6% доходност
Оценка 50/10034% под медианата на м²
Подземен гараж в близост до НБУ и метростанция „Мизия“
31 500 €
Очакван наем ~350 €/мес · 13,2% доходност
Оценка 56/10033% под медианата на м²
Продава ПАРКОМЯСТО
29 900 €
Очакван наем ~350 €/мес · 14,0% доходност
Оценка 51/10030% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
31 500 €
Очакван наем ~350 €/мес · 13,2% доходност
Оценка 57/10030% под медианата на м²
Продава ПАРКОМЯСТО
55 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 8,9% доходност
Оценка 35/10028% под медианата на м²
Най-нови обяви
ЧАСТНО ЛИЦЕ ПРОДАВА: Напълно обзаведен двустаен апартамент в ж.к. Овча купел 1
147 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 44/10030% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
167 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 46/10010% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
353 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 37/10030% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 41/10014% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
234 999 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/10024% под медианата на м²
Двустаен апартамент за продажба в София, Овча купел 1
167 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 52/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 990 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 21/1005% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 160015
1600 - 180022
1800 - 200023
2000 - 2200119
2200 - 2400125
2400 - 260068
2600 - 280028
2800 - 300013
над 300015
Цени по вид имот в Овча Купел 1, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 12 | 116 000 € | 2632 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 133 | 163 200 € | 2297 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 212 | 247 871 € | 2241 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 25 | 276 000 € | 2119 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 16 | 307 000 € | 2081 €/м² |
| Мезонети | 6 | 369 080 € | 2225 €/м² |
| Къщи и вили | 1 | 480 000 € | 2840 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 14 | 31 500 € | 1621 €/м² |
| Парцели | 6 | 606 350 € | 828 €/м² |
Квартали с подобни цени
Красна Поляна 2 · 2279 €/м²Люлин 3 · 2280 €/м²Горна Баня · 2240 €/м²Княжево · 2229 €/м²М-Т Детски Град · 2304 €/м²Надежда 4 · 2308 €/м²Овча Купел · 2308 €/м²Славия · 2212 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел 1, София
Апартаменти (404)Едностайни апартаменти (12)Двустайни апартаменти (133)Тристайни апартаменти (212)Четиристайни апартаменти (25)Многостайни апартаменти (16)Мезонети (6)Гаражи и паркоместа (14)Парцели (6)
Класации в Овча Купел 1, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Овча Купел 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Овча Купел 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 224 860 € на база 429 активни обяви, а повечето оферти са между 141 500 € и 307 654 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел 1, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Овча Купел 1, София е 2261 €/м², 11% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.