Imot
Продава 1-СТАЕН
76 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 66/10026% под медианата на м²
Едностайни апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 12 активни обяви за едностайни апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София. Медианната цена е 116 000 € при типична площ около 45 м². Цената на квадратен метър е 2632 €/м² - 1% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,5%. Обявите са събрани от imot.bg (10), alo.bg (2).
12активни обяви
116 000 €медианна цена
2632 €/м²медианна цена на м²
76 000 € - 142 000 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
4,5%брутна доходност от наем
45 м²типична площ
460 €типичен наем за такъв имот
-1%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 1-СТАЕН
75 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 6,8% доходност
Оценка 64/10027% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 54/1007% под медианата на м²
Едностаен апартамент 47 кв.м Тухла 2008 г. 4 етаж Непоследен
117 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 53/1005% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
137 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 50/1008% над медианата на м²
Панорамен едностаен апартамент с голяма тераса до НБУ и метростанция Мизия
154 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 47/10017% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
156 900 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 43/10032% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за едностайни апартаменти в Овча Купел 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 1-СТАЕН
79 500 €
Очакван наем ~390 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 40/1006% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
110 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 29/1004% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
142 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 33/10023% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1750 - 20002
2000 - 22500
2250 - 25003
2500 - 27502
2750 - 30002
3000 - 32502
3250 - 35001
Квартали с подобни цени
Надежда 1 · 2646 €/м²Люлин 2 · 2618 €/м²Овча Купел 2 · 2653 €/м²Банишора · 2664 €/м²Симеоново · 2574 €/м²Овча Купел · 2551 €/м²Сухата Река · 2719 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2538 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел 1, София
Апартаменти (404)Двустайни апартаменти (133)Тристайни апартаменти (211)Четиристайни апартаменти (25)Многостайни апартаменти (16)Мезонети (7)Гаражи и паркоместа (14)Парцели (6)
Класации в Овча Купел 1, София
Едностайни апартаменти под наем в Овча Купел 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва едностаен апартамент в Овча Купел 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 116 000 € на база 12 активни обяви, а повечето оферти са между 76 000 € и 142 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел 1, София?
Медианната цена на м² за едностайни апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София е 2632 €/м², 1% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,5% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.