Imot
Продава 2-СТАЕН
70 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 7,9% доходност
Оценка 76/10026% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 133 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София. Медианната цена е 163 200 € при типична площ около 71 м². Цената на квадратен метър е 2297 €/м² - 12% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (91), alo.bg (33), OLX.bg (9).
133активни обяви
163 200 €медианна цена
2297 €/м²медианна цена на м²
137 000 € - 194 300 €типичен ценови диапазон
11нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
71 м²типична площ
600 €типичен наем за такъв имот
-12%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 8,0% доходност
Оценка 70/10048% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
147 500 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 67/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
162 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 66/10018% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
147 500 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 63/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 800 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 62/10017% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 62/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН град София, Овча Купел 1
149 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 61/1006% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Овча Купел 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
140 600 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 60/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
164 990 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 58/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 912 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 58/10010% под медианата на м²
Продаваме двустаен апартамент в Овча купел 1
133 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 58/10010% под медианата на м²
Двустаен апартамент 72 кв.м Тухла 2027 г. 5 етаж Последен етаж
149 982 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 55/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 55/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
127 300 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 57/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 500 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 54/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 57/1009% под медианата на м²
Най-нови обяви
ЧАСТНО ЛИЦЕ ПРОДАВА: Напълно обзаведен двустаен апартамент в ж.к. Овча купел 1
147 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 44/10028% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 41/10012% над медианата на м²
Двустаен апартамент в Овча купел 1
175 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 48/10014% над медианата на м²
Двустаен апартамент 82 кв.м Тухла 2027 г. 4 етаж Непоследен
191 715 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 43/100
Продава 2-СТАЕН
152 800 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 33/10051% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
131 190 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 43/1004% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 20004
2000 - 210011
2100 - 220020
2200 - 230032
2300 - 240024
2400 - 25009
2500 - 260014
2600 - 27009
2700 - 28004
над 28006
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 28 | 138 926 € | 2385 €/м² |
| 65 - 70 м² | 34 | 155 400 € | 2265 €/м² |
| 70 - 80 м² | 35 | 169 000 € | 2286 €/м² |
| над 80 м² | 36 | 190 000 € | 2307 €/м² |
Квартали с подобни цени
Надежда 2 · 2296 €/м²Люлин 3 · 2301 €/м²Павлово · 2289 €/м²Връбница 2 · 2319 €/м²Левски Г · 2246 €/м²Надежда 4 · 2367 €/м²Красна Поляна 1 · 2370 €/м²Люлин 2 · 2222 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел 1, София
Апартаменти (404)Едностайни апартаменти (12)Тристайни апартаменти (212)Четиристайни апартаменти (25)Многостайни апартаменти (16)Мезонети (6)Гаражи и паркоместа (14)Парцели (6)
Класации в Овча Купел 1, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Овча Купел 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Овча Купел 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 163 200 € на база 133 активни обяви, а повечето оферти са между 137 000 € и 194 300 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел 1, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София е 2297 €/м², 12% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.