ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел 1
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 135 обяви в Овча Купел 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 41 м², Овча Купел 1
70 000 €Доходност: 4,5% нетна, реален наем ~454 €/мес. (387-514); без наем до завършването (~2027)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +18, доходност +14, сграда +2 -
2. 2-стаен, 80 м², Овча Купел 1
95 000 €Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~633 €/мес. (543-698)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация -2 -
3. 2-стаен, 65 м², Овча Купел 1
159 999 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~541 €/мес. (463-595)Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация +3 -
4. 2-стаен, 60 м², Овча Купел 1
162 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~553 €/мес. (474-610)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +8, доходност +6, локация +2 -
5. 2-стаен, 73 м², Овча Купел 1
147 500 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~606 €/мес. (520-669); без наем до завършването (~2027)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация +3 -
6. Двустаен апартамент, 70 м², Овча Купел 1
162 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~594 €/мес. (510-656)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +9, доходност +8, локация -2 -
7. 2-СТАЕН град София, Овча Купел 1, 69 м², Овча Купел 1
149 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~556 €/мес. (476-612)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +9, цена +9, локация -3 -
8. 2-стаен, 60 м², Овча Купел 1
160 800 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~553 €/мес. (474-610)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +6, цена +3, локация +3 -
9. 2-стаен, 82 м², Овча Купел 1
169 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~640 €/мес. (549-706)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация +3 -
10. Продаваме двустаен апартамент в Овча купел 1, 64 м², Овча Купел 1
133 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~483 €/мес. (414-532)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +13, доходност +8, последен етаж в стара сграда -4 -
11. Двустаен апартамент до метростанция Мизия, 69 м², Овча Купел 1
149 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~533 €/мес. (456-586)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7, локация -3 -
12. 2-стаен, 75 м², Овча Купел 1
147 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~615 €/мес. (527-677); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +10, доходност +3, локация -3 -
13. Продавам двустаен апартамент в Овча купел 1, 56 м², Овча Купел 1
141 300 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~503 €/мес. (432-556)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +7, цена +5, локация -2 -
14. 2-стаен, 60 м², Овча Купел 1
137 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~553 €/мес. (474-610)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +6, цена +3, сграда +2 -
15. 2-стаен, 62 м², Овча Купел 1
141 500 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~561 €/мес. (482-619)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +6, цена +3, сграда +2 -
16. 2-стаен, 73 м², Овча Купел 1
158 614 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~606 €/мес. (520-669)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, цена +4, състояние -1 -
17. 2-стаен, 63 м², Овча Купел 1
136 530 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~567 €/мес. (486-624); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация -2 -
18. 2-стаен, 77 м², Овча Купел 1
169 400 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~622 €/мес. (533-686); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: локация +3, цена +2, сграда +2 -
19. 2-стаен, 82 м², Овча Купел 1
188 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~603 €/мес. (517-664)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация -3 -
20. 2-стаен, 81 м², Овча Купел 1
164 990 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~637 €/мес. (547-703); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +6, доходност +2, локация -2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Овча Купел 1
Цени на двустайни апартаменти в Овча Купел 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.