ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел 1
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 31 октомври 2026 г.: 213 обяви в Овча Купел 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 65 м², Овча Купел 1
159 999 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~543 €/мес. (483-605)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +17, доходност +6, локация +3 -
2. 3-стаен, 134 м², Овча Купел 1
207 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~773 €/мес. (714-873)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +17, доходност +3, локация +3 -
3. 3-стаен, 134 м², Овча Купел 1
207 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~773 €/мес. (714-873)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +15, доходност +3, локация +3 -
4. 3-стаен, 86 м², Овча Купел 1
154 400 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~627 €/мес. (580-709)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, доходност +6, локация -2 -
5. 3-стаен, 136 м², Овча Купел 1
240 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~778 €/мес. (719-880)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност +5, сграда +2 -
6. 2-стаен, 67 м², Овча Купел 1
167 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~549 €/мес. (490-614)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, доходност +5, локация +2 -
7. 3-стаен, 133 м², Овча Купел 1
230 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~771 €/мес. (711-870)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, локация +3, сграда +2 -
8. 3-стаен, 174 м², Овча Купел 1
199 900 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~589 €/мес. (544-665)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +14, доходност +2, локация -2 -
9. 3-стаен, 79 м², Овча Купел 1
165 290 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~657 €/мес. (607-743); без наем до завършването (~2028)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +13, сграда +3, доходност +2 -
10. 3-стаен, 136 м², Овча Купел 1
234 990 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~778 €/мес. (719-880)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация -3 -
11. кв. Овча Купел, нова луксозна сграда пред Акт 16, на минути пеша до метрото, 101 м², Овча Купел 1
194 100 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~676 €/мес. (625-765)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7, локация -2 -
12. 3-стаен, 75 м², Овча Купел 1
160 180 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~589 €/мес. (543-665); без наем до завършването (~2028)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, локация +3, сграда +2 -
13. 3-стаен, 96 м², Овча Купел 1
190 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~595 €/мес. (550-673)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, локация -2 -
14. 3-стаен, 136 м², Овча Купел 1
234 999 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~778 €/мес. (719-880)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +12, локация -2, сграда +2 -
15. Тристаен имот в кв.Овча купел 1, 126 м², Овча Купел 1
215 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~751 €/мес. (694-848)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +14, локация -3, доходност +1 -
16. 3-стаен, 126 м², Овча Купел 1
220 500 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~751 €/мес. (694-848)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +13, локация -4, сграда +2 -
17. 3-стаен, 118 м², Овча Купел 1
226 922 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~729 €/мес. (673-823)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +8, локация +2, сграда +2 -
18. Тристаен апартамент 94 кв.м Тухла 2027 г. 2 етаж Непоследен, 94 м², Овча Купел 1
175 761 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~654 €/мес. (605-740); без наем до завършването (~2027)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +13, локация -3, сграда +1 -
19. 3-стаен, 88 м², Овча Купел 1
186 902 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~635 €/мес. (586-717)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, доходност +1, състояние -1 -
20. 3-стаен, 109 м², Овча Купел 1
213 800 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~702 €/мес. (648-793)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +10, сграда +2, локация -1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Овча Купел 1
Цени на тристайни апартаменти в Овча Купел 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.