ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Овча Купел 1
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 402 обяви в Овча Купел 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 41 м², Овча Купел 1
70 000 €Доходност: 4,7% нетна, реален наем ~473 €/мес. (392-514); без наем до завършването (~2027)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +18, доходност +15, сграда +2 -
2. 1-стаен, 39 м², Овча Купел 1
76 000 €Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~437 €/мес. (346-475)Оценка 66/100Най-много тежат: доходност +14, цена +11, сграда +2 -
3. 1-стаен, 39 м², Овча Купел 1
75 000 €Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~437 €/мес. (346-475)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност +14, цена +12, локация -2 -
4. 3-стаен, 134 м², Овча Купел 1
207 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~779 €/мес. (716-873)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +17, доходност +3, локация +3 -
5. 2-стаен, 80 м², Овча Купел 1
95 000 €Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~621 €/мес. (542-677)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация -2 -
6. 3-стаен, 134 м², Овча Купел 1
207 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~779 €/мес. (716-873)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, доходност +3, локация +3 -
7. 3-стаен, 86 м², Овча Купел 1
154 400 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~633 €/мес. (581-709)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, доходност +6, локация -2 -
8. 3-стаен, 136 м², Овча Купел 1
240 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~786 €/мес. (721-879)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност +5, сграда +2 -
9. 4-стаен, 136 м², Овча Купел 1
235 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~848 €/мес. (779-949)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация +3 -
10. 3-стаен, 65 м², Овча Купел 1
169 999 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~541 €/мес. (485-598)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация +3 -
11. 3-стаен, 133 м², Овча Купел 1
230 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~776 €/мес. (714-870)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, локация +3, сграда +2 -
12. 2-стаен, 60 м², Овча Купел 1
162 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~543 €/мес. (474-592)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +8, доходност +6, локация +2 -
13. 4-стаен, 136 м², Овча Купел 1
235 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~848 €/мес. (779-949)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +2, локация +2 -
14. 2-стаен, 67 м², Овча Купел 1
167 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~537 €/мес. (470-586)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация +2 -
15. 2-стаен, 73 м², Овча Купел 1
147 500 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~595 €/мес. (520-649); без наем до завършването (~2027)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация +3 -
16. Двустаен апартамент, 70 м², Овча Купел 1
162 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~583 €/мес. (510-636)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +9, доходност +8, локация -2 -
17. 3-стаен, 136 м², Овча Купел 1
235 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~786 €/мес. (721-879)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +11, доходност +6, локация -3 -
18. 2-СТАЕН град София, Овча Купел 1, 69 м², Овча Купел 1
149 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~546 €/мес. (476-594)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +10, доходност +8, локация -3 -
19. 4-стаен, 136 м², Овча Купел 1
229 840 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~848 €/мес. (779-949)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +13, доходност +3, локация -2 -
20. 3-стаен, 75 м², Овча Купел 1
160 180 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~593 €/мес. (545-665); без наем до завършването (~2028)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, локация +3, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Овча Купел 1
Цени на апартаменти в Овча Купел 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.