Imot
Продава 3-СТАЕН
207 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 77/10031% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 212 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София. Медианната цена е 247 871 € при типична площ около 111 м². Цената на квадратен метър е 2241 €/м² - 13% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,9%. Обявите са събрани от imot.bg (160), alo.bg (41), OLX.bg (11).
212активни обяви
247 871 €медианна цена
2241 €/м²медианна цена на м²
189 900 € - 295 000 €типичен ценови диапазон
11нови за последните 7 дни
3,9%брутна доходност от наем
111 м²типична площ
720 €типичен наем за такъв имот
-13%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
207 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 73/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
230 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 73/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
240 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 70/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
154 400 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 69/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
160 180 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 68/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
167 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 68/10011% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 999 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 67/10017% над медианата на м²
Тристаен апартамент 94 кв.м Тухла 2027 г. 2 етаж Непоследен
175 761 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 66/10017% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Овча Купел 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Тристаен имот в кв.Овча купел 1
215 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 65/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
234 999 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 64/10023% под медианата на м²
Тристаен апартамент на 4 последен етаж е Овча купел 1
220 500 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 64/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
220 500 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 66/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
240 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 62/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
262 700 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 60/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 900 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 49/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
230 625 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 48/10016% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
167 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 46/10011% над медианата на м²
Двустаен апартамент за продажба в София, Овча купел 1
167 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 52/10011% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
278 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 51/10011% над медианата на м²
Тристаен апартамент 133 кв.м Тухла 2027 г. 2 етаж Непоследен
298 090 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 43/100
Тристаен апартамент 133 кв.м Тухла 2027 г. 5 етаж Непоследен
310 892 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 40/1004% над медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Овча купел 1
248 735 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 53/1007% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Овча купел 1
239 781 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 53/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 57/1004% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16002
1600 - 18009
1800 - 200011
2000 - 220073
2200 - 240062
2400 - 260035
2600 - 28009
2800 - 30004
над 30007
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 100 м² | 53 | 198 300 € | 2493 €/м² |
| 100 - 110 м² | 39 | 226 922 € | 2118 €/м² |
| 110 - 120 м² | 78 | 249 500 € | 2235 €/м² |
| над 120 м² | 42 | 272 000 € | 2168 €/м² |
Квартали с подобни цени
М-Т Детски Град · 2250 €/м²Надежда 4 · 2259 €/м²Красна Поляна 3 · 2224 €/м²Красна Поляна 2 · 2218 €/м²Връбница 1 · 2273 €/м²Фондови Жилища · 2287 €/м²Овча Купел · 2289 €/м²Княжево · 2293 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел 1, София
Апартаменти (404)Едностайни апартаменти (12)Двустайни апартаменти (133)Четиристайни апартаменти (25)Многостайни апартаменти (16)Мезонети (6)Гаражи и паркоместа (14)Парцели (6)
Класации в Овча Купел 1, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Овча Купел 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Овча Купел 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 247 871 € на база 212 активни обяви, а повечето оферти са между 189 900 € и 295 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел 1, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Овча Купел 1, София е 2241 €/м², 13% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.