Imot
До Метростанция Надежда двустаен, обзаведен, 63кв.м., 159900€
159 900 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 73/10011% над медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Надежда 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 93 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Надежда 2, София. Медианната цена е 161 950 € при типична площ около 66 м². Цената на квадратен метър е 2296 €/м² - 12% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,3%. Обявите са събрани от imot.bg (81), alo.bg (9), OLX.bg (3).
93активни обяви
161 950 €медианна цена
2296 €/м²медианна цена на м²
130 000 € - 185 000 €типичен ценови диапазон
29нови за последните 7 дни
4,3%брутна доходност от наем
66 м²типична площ
530 €типичен наем за такъв имот
-12%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 73/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
148 850 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 64/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
200 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 64/10058% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
108 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 62/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
224 500 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 62/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
148 900 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 60/10010% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Надежда 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
108 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 60/10022% под медианата на м²
Двустаен апартамент, непреходен за продажба в ж.к.Надежда2, гр. София
110 200 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 56/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 500 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 58/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 995 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 56/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
113 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 46/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 49/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
158 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 41/1008% под медианата на м²
Двустаен апартамент 80 кв.м Тухла 2027 г. 1 етаж Партер
169 500 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 50/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
151 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 45/1007% под медианата на м²
Най-нови обяви
Двустаен апартамент 65 кв.м Тухла 5 етаж Последен етаж
150 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 56/100
Продава 2-СТАЕН
161 305 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 49/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
168 025 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 49/1009% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 17502
1750 - 20005
2000 - 225016
2250 - 250036
2500 - 275019
2750 - 30003
3000 - 32507
3250 - 35003
над 35002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 23 | 147 500 € | 2550 €/м² |
| 60 - 65 м² | 18 | 147 083 € | 2387 €/м² |
| 65 - 75 м² | 38 | 164 410 € | 2283 €/м² |
| над 75 м² | 14 | 170 898 € | 2278 €/м² |
Квартали с подобни цени
Овча Купел 1 · 2297 €/м²Люлин 3 · 2301 €/м²Павлово · 2289 €/м²Връбница 2 · 2315 €/м²Левски Г · 2246 €/м²Люлин 2 · 2222 €/м²Надежда 4 · 2373 €/м²Дружба 1 · 2375 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 2, София
Апартаменти (201)Едностайни апартаменти (13)Тристайни апартаменти (81)Четиристайни апартаменти (7)Многостайни апартаменти (5)
Класации в Надежда 2, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Надежда 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Надежда 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 161 950 € на база 93 активни обяви, а повечето оферти са между 130 000 € и 185 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 2, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Надежда 2, София е 2296 €/м², 12% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.