Imot
Продава МНОГОСТАЕН
480 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 75/10040% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Надежда 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 202 активни обяви за апартаменти за продажба в Надежда 2, София. Медианната цена е 177 996 € при типична площ около 74 м². Цената на квадратен метър е 2408 €/м² - 7% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (172), alo.bg (20), OLX.bg (10).
202активни обяви
177 996 €медианна цена
2408 €/м²медианна цена на м²
130 000 € - 268 000 €типичен ценови диапазон
48нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
74 м²типична площ
570 €типичен наем за такъв имот
-7%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 74/10048% под медианата на м²
До Метростанция Надежда двустаен, обзаведен, 63кв.м., 159900€
159 900 €
Очакван наем ~530 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 73/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 73/10010% под медианата на м²
Надежда 2 - схема 20/80
167 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 71/10030% под медианата на м²
Продавам 3 стаен апартамент в Надежда от Собственик
160 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 70/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 300 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 69/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 68/10029% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Надежда 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
108 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 62/10029% под медианата на м²
Продавам едностайни. двустайни и тристайни апартаменти Надежда
120 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 67/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
108 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 60/10025% под медианата на м²
Двустаен апартамент, непреходен за продажба в ж.к.Надежда2, гр. София
110 200 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 56/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 500 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 58/10024% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 67/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 995 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 56/10023% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
242 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 67/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 65/10021% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава МНОГОСТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 35/10012% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
184 999 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 42/10026% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
192 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 42/10016% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 39/10057% над медианата на м²
Двустаен апартамент 65 кв.м Тухла 5 етаж Последен етаж
150 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 56/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
170 840 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 54/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 185 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 61/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
157 138 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 56/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
167 695 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 51/1006% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 17508
1750 - 200010
2000 - 225036
2250 - 250067
2500 - 275038
2750 - 300021
3000 - 325011
3250 - 35007
над 35004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 36 | 135 736 € | 2635 €/м² |
| 60 - 75 м² | 67 | 164 410 € | 2296 €/м² |
| 75 - 95 м² | 51 | 202 000 € | 2405 €/м² |
| над 95 м² | 48 | 246 175 € | 2385 €/м² |
Квартали с подобни цени
Малинова Долина · 2399 €/м²Толстой · 2398 €/м²Връбница 2 · 2397 €/м²Дружба 2 · 2391 €/м²Карпузица · 2391 €/м²Илиянци · 2390 €/м²Дружба 1 · 2383 €/м²Връбница 1 · 2433 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 2, София
Едностайни апартаменти (13)Двустайни апартаменти (93)Тристайни апартаменти (82)Четиристайни апартаменти (7)Многостайни апартаменти (5)
Класации в Надежда 2, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Надежда 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Надежда 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 177 996 € на база 202 активни обяви, а повечето оферти са между 130 000 € и 268 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 2, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Надежда 2, София е 2408 €/м², 7% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.