Imot
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 73/10023% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Толстой, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 95 активни обяви за апартаменти за продажба в Толстой, София. Медианната цена е 170 000 € при типична площ около 64 м². Цената на квадратен метър е 2398 €/м² - 8% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,7%. Обявите са събрани от imot.bg (75), OLX.bg (11), alo.bg (9).
95активни обяви
170 000 €медианна цена
2398 €/м²медианна цена на м²
109 999 € - 244 775 €типичен ценови диапазон
10нови за последните 7 дни
3,7%брутна доходност от наем
64 м²типична площ
470 €типичен наем за такъв имот
-8%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
202 235 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 72/10019% под медианата на м²
3-стаен, София, Толстой, 98 кв.м., 175000 €
175 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 68/10026% под медианата на м²
2-стаен, София, Толстой, 98 кв.м., 153050 €
153 050 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 68/10035% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
197 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 68/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 67/10033% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
202 200 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 67/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 500 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 65/10043% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Толстой, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
ПРОДАВА СЕ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В КВ. ТОЛСТОЙ | ТИХА ЛОКАЦИЯ | НА МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ
99 900 €
Очакван наем ~450 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 63/10027% под медианата на м²
2-стаен, София, Толстой, 76 кв.м., 137034 €
137 034 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 61/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
137 008 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 51/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 370 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 54/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
113 486 €
Очакван наем ~460 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 55/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
127 451 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 52/10021% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
312 840 €
Очакван наем ~670 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 63/10017% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
230 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 56/10017% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
109 999 €
Очакван наем ~410 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 49/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
184 999 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 45/10026% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 41/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 45/10020% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 54/1008% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
103 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 50/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
189 990 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 58/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 44/10016% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18004
1800 - 200011
2000 - 220013
2200 - 240020
2400 - 260023
2600 - 28009
2800 - 30008
3000 - 32005
над 32002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 14 | 105 000 € | 2375 €/м² |
| 55 - 65 м² | 34 | 153 600 € | 2450 €/м² |
| 65 - 85 м² | 21 | 178 000 € | 2425 €/м² |
| над 85 м² | 26 | 216 981 € | 2138 €/м² |
Квартали с подобни цени
Малинова Долина · 2399 €/м²Дружба 2 · 2392 €/м²Карпузица · 2391 €/м²Илиянци · 2390 €/м²Надежда 2 · 2408 €/м²Дружба 1 · 2383 €/м²Връбница 2 · 2414 €/м²Надежда 1 · 2375 €/м²
Други имоти за продажба в Толстой, София
Класации в Толстой, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Толстой, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Толстой, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 170 000 € на база 95 активни обяви, а повечето оферти са между 109 999 € и 244 775 €.
Каква е цената на квадратен метър в Толстой, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Толстой, София е 2398 €/м², 8% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Толстой, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.