Imot
Продава 3-СТАЕН
196 362 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 76/10025% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Надежда 1, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 149 активни обяви за апартаменти за продажба в Надежда 1, София. Медианната цена е 189 000 € при типична площ около 88 м². Цената на квадратен метър е 2375 €/м² - 9% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (120), OLX.bg (15), alo.bg (14).
149активни обяви
189 000 €медианна цена
2375 €/м²медианна цена на м²
119 800 € - 300 492 €типичен ценови диапазон
8нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
88 м²типична площ
620 €типичен наем за такъв имот
-9%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
184 990 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 75/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
193 700 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 68/1009% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
300 492 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 67/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 123 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 67/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
178 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 65/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
137 412 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 64/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
227 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 64/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 64/10017% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Надежда 1, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
3-стаен, София, Надежда 1, 159 кв.м., 264900 €
264 900 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 63/10030% под медианата на м²
2-стаен, София, Надежда 1, 100 кв.м., 170000 €
170 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 62/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 63/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 60/10026% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
300 492 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 63/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
154 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 58/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
99 700 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 43/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
150 100 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 46/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 51/10020% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
177 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 46/10024% над медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Надежда 1
139 990 €
Очакван наем ~440 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 47/10040% над медианата на м²
Двусатен апартамент в кв. Надежда 1
107 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 60/1007% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
149 900 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 48/1003% над медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Надежда 1 до метро „Хан Кубрат“
149 900 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 48/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 51/1008% над медианата на м²
Обзаведен двустаен апартамент в ж.к. Надежда 1
149 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 45/10036% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18006
1800 - 200015
2000 - 220022
2200 - 240037
2400 - 260027
2600 - 280028
2800 - 30006
над 30008
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 42 | 125 000 € | 2604 €/м² |
| 65 - 90 м² | 43 | 185 000 € | 2216 €/м² |
| 90 - 100 м² | 23 | 231 525 € | 2495 €/м² |
| над 100 м² | 41 | 264 900 € | 2370 €/м² |
Квартали с подобни цени
Сердика · 2370 €/м²Дружба 1 · 2383 €/м²Горна Баня · 2367 €/м²Илиянци · 2390 €/м²Карпузица · 2391 €/м²Дружба 2 · 2392 €/м²Толстой · 2398 €/м²Малинова Долина · 2399 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 1, София
Едностайни апартаменти (17)Двустайни апартаменти (43)Тристайни апартаменти (77)Четиристайни апартаменти (11)
Класации в Надежда 1, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Надежда 1, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Надежда 1, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 189 000 € на база 149 активни обяви, а повечето оферти са между 119 800 € и 300 492 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 1, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Надежда 1, София е 2375 €/м², 9% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 1, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.