Imot
Продава 3-СТАЕН
162 466 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 84/10028% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Горна Баня, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 134 активни обяви за апартаменти за продажба в Горна Баня, София. Медианната цена е 245 000 € при типична площ около 96 м². Цената на квадратен метър е 2367 €/м² - 9% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,7%. Обявите са събрани от imot.bg (121), OLX.bg (8), alo.bg (5).
134активни обяви
245 000 €медианна цена
2367 €/м²медианна цена на м²
156 000 € - 479 000 €типичен ценови диапазон
16нови за последните 7 дни
3,7%брутна доходност от наем
96 м²типична площ
660 €типичен наем за такъв имот
-9%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
169 192 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 84/10029% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
250 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 77/10023% под медианата на м²
Двустаен Горна Баня
156 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 76/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 75/10010% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
364 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 75/1006% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
245 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 74/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
187 250 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 72/10037% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Горна Баня, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
173 117 €
Очакван наем ~780 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 70/10047% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 51/10038% под медианата на м²
Продава АТЕЛИЕ, ТАВАН
67 500 €
Очакван наем ~460 €/мес · 8,2% доходност
Оценка 67/10037% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
67 500 €
Очакван наем ~460 €/мес · 8,2% доходност
Оценка 52/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
127 792 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 60/10036% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
320 000 €
Очакван наем ~870 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 37/10035% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 406 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 64/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
118 944 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 70/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
251 288 €
Очакван наем ~800 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 52/10028% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
267 120 €
Очакван наем ~630 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 42/10027% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
367 260 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 46/10027% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
383 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 42/10034% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 53/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 50/1008% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
525 000 €
Очакван наем ~870 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 42/10027% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 30/10027% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15005
1500 - 200019
2000 - 250052
2500 - 300023
3000 - 350023
3500 - 40007
над 40005
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 80 м² | 34 | 169 248 € | 2298 €/м² |
| 80 - 95 м² | 26 | 197 525 € | 2350 €/м² |
| 95 - 125 м² | 39 | 325 900 € | 2704 €/м² |
| над 125 м² | 35 | 400 000 € | 2333 €/м² |
Квартали с подобни цени
Сердика · 2370 €/м²Надежда 1 · 2375 €/м²Дружба 1 · 2383 €/м²Илиянци · 2390 €/м²Карпузица · 2391 €/м²Дружба 2 · 2392 €/м²Толстой · 2398 €/м²Малинова Долина · 2399 €/м²
Други имоти за продажба в Горна Баня, София
Двустайни апартаменти (41)Тристайни апартаменти (67)Четиристайни апартаменти (20)Къщи и вили (49)Гаражи и паркоместа (5)Парцели (140)
Класации в Горна Баня, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Горна Баня, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Горна Баня, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 245 000 € на база 134 активни обяви, а повечето оферти са между 156 000 € и 479 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Горна Баня, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Горна Баня, София е 2367 €/м², 9% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Горна Баня, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.