ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Горна Баня
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 132 обяви в Горна Баня.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 96 м², Горна Баня
162 466 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~724 €/мес. (647-1022)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +20, доходност +8, локация +7 -
2. 3-стаен, 100 м², Горна Баня
169 192 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~739 €/мес. (660-1041)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +20, доходност +7, локация +7 -
3. 2-стаен, 125 м², Горна Баня
187 250 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~726 €/мес. (625-947)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +13, доходност +10, локация +3 -
4. Двустаен Горна Баня, 80 м², Горна Баня
156 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~550 €/мес. (458-664)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +17, доходност +5, локация +4 -
5. 4-стаен, 130 м², Горна Баня
245 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~903 €/мес. (806-1273); без наем до завършването (~2027)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +15, доходност +5, локация +3 -
6. 4-стаен, 137 м², Горна Баня
250 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1009 €/мес. (900-1421)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +13, локация +7, сграда +3 -
7. 2-стаен, 87 м², Горна Баня
185 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~572 €/мес. (476-690)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, доходност +3, сграда +2 -
8. 3-стаен, 76 м², Горна Баня
178 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~620 €/мес. (535-809)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +13, локация +7, доходност +2 -
9. 4-стаен, 164 м², Горна Баня
364 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1067 €/мес. (953-1505)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +13, състояние +3, доходност +2 -
10. 3-стаен, 76 м², Горна Баня
176 900 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~620 €/мес. (535-809)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност +3, локация +3 -
11. 2-стаен, 77 м², Горна Баня
179 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~540 €/мес. (449-652)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, доходност +3, сграда +2 -
12. 3-стаен, 156 м², Горна Баня
280 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~911 €/мес. (813-1283)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, локация +3, сграда +2 -
13. 2-стаен, 70 м², Горна Баня
118 944 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~517 €/мес. (430-624)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +8, локация +7, доходност +3 -
14. 3-стаен, 135 м², Горна Баня
249 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~850 €/мес. (760-1199)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, сграда +2, доходност +1 -
15. 3-стаен в София-Горна Баня площ 108 цена 229500, 108 м², Горна Баня
229 500 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~766 €/мес. (684-1080)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +12, локация +3, сграда +2 -
16. 3-стаен, 85 м², Горна Баня
195 300 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~684 €/мес. (611-965)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +11, локация +3, доходност +2 -
17. 3-стаен, 84 м², Горна Баня
188 460 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~650 €/мес. (560-848)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, локация +3, партер -2 -
18. 4-стаен, 130 м², Горна Баня
245 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~903 €/мес. (806-1273); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, сграда +2, жилището +1 -
19. 4-стаен, 130 м², Горна Баня
250 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~903 €/мес. (806-1273); без наем до завършването (~2027)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +14, локация +1, сграда +1 -
20. 2-стаен, 60 м², Горна Баня
133 100 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~481 €/мес. (399-580)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, сграда +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Горна Баня
Цени на апартаменти в Горна Баня - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.