ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Горна Баня
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 71 обяви в Горна Баня.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 100 м², Горна Баня
169 192 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~746 €/мес. (657-1037)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +20, доходност +8, локация +7 -
2. 3-стаен, 96 м², Горна Баня
162 466 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~732 €/мес. (644-1017)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +20, доходност +8, локация +7 -
3. 3-стаен, 76 м², Горна Баня
178 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~634 €/мес. (535-840)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +13, локация +7, доходност +3 -
4. 3-стаен, 76 м², Горна Баня
176 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~634 €/мес. (535-840)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, доходност +3, локация +3 -
5. 3-стаен, 135 м², Горна Баня
249 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~860 €/мес. (756-1194)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, доходност +2, локация +2 -
6. 3-стаен, 85 м², Горна Баня
195 300 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~692 €/мес. (608-960)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +11, локация +4, доходност +3 -
7. 3-стаен, 156 м², Горна Баня
280 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~919 €/мес. (808-1275)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, локация +3, сграда +2 -
8. 3-стаен, 70 м², Горна Баня
180 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~574 €/мес. (484-760)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +7, локация +7, доходност +3 -
9. 3-стаен, 84 м², Горна Баня
188 460 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~664 €/мес. (560-881)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, локация +3, доходност +2 -
10. 3-стаен в София-Горна Баня площ 108 цена 229500, 108 м², Горна Баня
229 500 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~775 €/мес. (681-1075)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +12, локация +3, сграда +2 -
11. 3-стаен, 76 м², Горна Баня
176 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~634 €/мес. (535-840)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +10, доходност +3, локация +2 -
12. Продавам тристаен апартамент в кв. Горна баня, 126 м², Горна Баня
288 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~783 €/мес. (688-1087)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, локация +3, сграда +1 -
13. 3-стаен, 103 м², Горна Баня
238 556 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~757 €/мес. (666-1052)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +7, локация +7, състояние -1 -
14. 3-стаен, 120 м², Горна Баня
264 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~719 €/мес. (633-999)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, локация +2, състояние -1 -
15. 3-стаен, 138 м², Горна Баня
173 117 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~623 €/мес. (526-826); без наем до завършването (~2028)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +17, доходност -4, локация +3 -
16. Тристаен апартамент 96 кв.м Тухла 2027 г. 2 етаж Непоследен, 96 м², Горна Баня
212 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~732 €/мес. (644-1017); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +11, локация +3, доходност -1 -
17. 3-стаен, 125 м², Горна Баня
369 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~880 €/мес. (773-1220)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +10, доходност -4, състояние +3 -
18. 3-стаен, 99 м², Горна Баня
206 976 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~743 €/мес. (653-1032); без наем до завършването (~2028)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност -5, локация +3 -
19. 3-стаен, 103 м², Горна Баня
246 854 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~757 €/мес. (666-1052)Оценка 63/100Най-много тежат: локация +7, цена +4, доходност -1 -
20. 3-стаен, 122 м², Горна Баня
330 534 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~941 €/мес. (828-1308)Оценка 66/100Най-много тежат: доходност -5, цена +3, локация +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Горна Баня
Цени на тристайни апартаменти в Горна Баня - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.