ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Горна Баня › Четиристайни апартаменти
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Горна Баня
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 20 обяви в Горна Баня.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 4-стаен, 130 м², Горна Баня
245 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~913 €/мес. (802-1267); без наем до завършването (~2027)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +15, доходност +5, локация +3 -
2. 4-стаен, 137 м², Горна Баня
250 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1019 €/мес. (896-1415)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +13, локация +7, сграда +3 -
3. 4-стаен, 164 м², Горна Баня
364 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1078 €/мес. (948-1498)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +11, състояние +3, доходност +2 -
4. 4-стаен, 130 м², Горна Баня
245 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~913 €/мес. (802-1267); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, сграда +2, жилището +1 -
5. 4-стаен, 130 м², Горна Баня
250 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~913 €/мес. (802-1267); без наем до завършването (~2027)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +14, локация +1, сграда +1 -
6. 4-стаен, 180 м², Горна Баня
420 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1063 €/мес. (935-1476)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, доходност -7, локация +3 -
7. 3-стаен, 98 м², Горна Баня
230 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~674 €/мес. (593-936)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +14, състояние -4, 3-ти етаж без асансьор -3 -
8. Четиристаен апартамент в кв. Горна баня, 175 м², Горна Баня
524 001 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~1045 €/мес. (920-1452)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност -11, локация +3, състояние +3 -
9. 4-стаен, 215 м², Горна Баня
447 430 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~938 €/мес. (826-1304)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -11, локация +7, цена +1 -
10. 4-стаен, 184 м², Горна Баня
400 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~1052 €/мес. (925-1460)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -7, цена +3, сграда +1 -
11. 4-стаен, 175 м², Горна Баня
525 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1120 €/мес. (985-1555)Най-много тежат: доходност -8, локация +3, сграда +1 -
12. 4-стаен, 175 м², Горна Баня
524 001 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~986 €/мес. (868-1370)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност -12, локация +3, партер -2 -
13. 4-стаен, 174 м², Горна Баня
525 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1025 €/мес. (901-1423)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност -10, цена -3, сграда +1 -
14. 4-стаен, 175 м², Горна Баня
525 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1075 €/мес. (946-1493)Оценка 44/100Най-много тежат: доходност -9, локация -2, партер -2 -
15. 4-стаен, 209 м², Горна Баня
633 960 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~1141 €/мес. (1003-1584); без наем до завършването (~2027)Оценка 45/100Най-много тежат: доходност -14, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, цена -5 -
16. 4-стаен, 180 м², Горна Баня
671 000 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~1063 €/мес. (935-1476)Оценка 36/100Най-много тежат: доходност -13, цена -13, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
17. 4-стаен, 216 м², Горна Баня
920 000 €Доходност: 1,0% нетна, реален наем ~1262 €/мес. (1111-1753)Оценка 35/100Най-много тежат: доходност -15, цена -15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
18. 4-стаен, 217 м², Горна Баня
1 200 000 €Доходност: 0,7% нетна, реален наем ~1266 €/мес. (1113-1757)Оценка 35/100Най-много тежат: доходност -17, цена -15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
19. 4-стаен, 216 м², Горна Баня
919 300 €Доходност: 0,9% нетна, реален наем ~1158 €/мес. (1019-1608)Оценка 34/100Най-много тежат: доходност -16, цена -15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
20. 4-стаен, 217 м², Горна Баня
920 000 €Доходност: 0,9% нетна, реален наем ~1137 €/мес. (1000-1578)Оценка 29/100Най-много тежат: доходност -16, цена -15, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Горна БаняНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Горна Баня
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Горна Баня
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж
Цени на четиристайни апартаменти в Горна Баня - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.