ImotПарцели с най-голяма печалба от строеж в Горна Баня
Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 138 обяви в Горна Баня.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Парцел, 8184 м², Горна Баня
1 227 600 €Може да се построи: сграда ~24 552 м² РЗП; печалба ~20 160 000 € (+74%)Оценка 51/100Най-много тежат: локация +1 -
2. Парцел срещу обещетение в кв. Горна баня, 794 м², Горна Баня
21 597 €Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~278 000 € (+72%)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +6, локация +1 -
3. парцел в. з. Черния кос, 700 м², Горна Баня
28 000 €Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~268 000 € (+68%)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +16, локация +1, регулация и комуникации +1 -
4. Парцел, 1086 м², Горна Баня
163 000 €Може да се построи: сграда ~1629 м² РЗП; печалба ~1 256 000 € (+66%)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +13, регулация и комуникации +3, локация +1 -
5. Парцел, 2227 м², Горна Баня
111 350 €Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~781 000 € (+65%)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +4, локация +1 -
6. Парцел, 4290 м², Горна Баня
220 000 €Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~1 558 000 € (+65%)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +16, локация +1 -
7. Парцел, 2615 м², Горна Баня
143 825 €Може да се построи: 4 къщи по ~250 м²; печалба ~1 030 000 € (+64%)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +16, локация +1 -
8. Парцел, 2249 м², Горна Баня
134 940 €Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~759 000 € (+62%)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +3, локация +1 -
9. Парцел на ул. ”Пъстроцветна” във в. з. Горна баня, 1399 м², Горна Баня
90 000 €Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~501 000 € (+61%)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +16, локация +1 -
10. Парцел до ул. ”Ябълка” във в. з. Горна баня, 1036 м², Горна Баня
55 000 €Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~254 000 € (+60%)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +16, локация +1 -
11. Парцел, 1892 м², Горна Баня
141 900 €Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~735 000 € (+59%)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +16, локация +1, регулация и комуникации +1 -
12. Парцел, 2850 м², Горна Баня
228 000 €Може да се построи: 4 къщи по ~250 м²; печалба ~957 000 € (+57%)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +16, локация +1, регулация и комуникации +1 -
13. Парцел, 4676 м², Горна Баня
350 800 €Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~1 444 000 € (+57%)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +10, локация +1, регулация и комуникации +1 -
14. Парцел, 1504 м², Горна Баня
124 900 €Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~471 000 € (+55%)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +3, локация +1 -
15. Парцел, 625 м², Горна Баня
63 000 €Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~229 000 € (+54%)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +15, регулация и комуникации +2, локация +1 -
16. Парцел, 2499 м², Горна Баня
260 000 €Може да се построи: 4 къщи по ~250 м²; печалба ~907 000 € (+53%)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +13, регулация и комуникации +3, локация +1 -
17. Парцел, 4298 м², Горна Баня
400 000 €Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~1 378 000 € (+53%)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +12, локация +1 -
18. Парцел, 3351 м², Горна Баня
336 000 €Може да се построи: 5 къщи по ~250 м²; печалба ~1 135 000 € (+53%)Оценка 51/100Най-много тежат: цена -1, локация +1, регулация и комуникации +1 -
19. Парцел, 2588 м², Горна Баня
269 150 €Може да се построи: 4 къщи по ~250 м²; печалба ~903 000 € (+52%)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, регулация и комуникации +3, локация +1 -
20. Парцел, 2811 м², Горна Баня
292 350 €Може да се построи: 4 къщи по ~250 м²; печалба ~891 000 € (+51%)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, регулация и комуникации +3, локация +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали
Други класации в Горна Баня
Цени на парцели в Горна Баня - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате печалбата от строеж?
Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.