Imot
Къщи и вили за продажба в Горна Баня, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 50 активни обяви за къщи и вили за продажба в Горна Баня, София. Медианната цена е 585 000 € при типична площ около 320 м². Цената на квадратен метър е 1973 €/м² - 15% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,2%. Обявите са събрани от imot.bg (40), alo.bg (7), OLX.bg (3).
50активни обяви
585 000 €медианна цена
1973 €/м²медианна цена на м²
215 000 € - 1 650 000 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
5,2%брутна доходност от наем
320 м²типична площ
1020 €типичен наем за такъв имот
-15%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава КЪЩА
649 900 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 75/10027% под медианата на м²
Къща, Горна Баня
320 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 72/10010% под медианата на м²
Продавам масивна еднофамилна къща вилна зона”Горна баня”
235 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 71/10037% под медианата на м²
Продава КЪЩА
650 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 70/10011% под медианата на м²
Продава КЪЩА
215 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 70/10014% над медианата на м²
Продава къща Горна Баня
265 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 68/10069% под медианата на м²
Продава КЪЩА
825 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 68/10019% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за къщи и вили в Горна Баня, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава КЪЩА
460 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 57/10027% под медианата на м²
Продава КЪЩА
315 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 65/10017% под медианата на м²
Продава КЪЩА
450 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 66/10012% под медианата на м²
Продава КЪЩА
595 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 61/10012% под медианата на м²
Продава КЪЩА
630 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 60/10011% под медианата на м²
Най-нови обяви
Къща в кв. Горна баня № 92516
240 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 34/100110% над медианата на м²
Продава се къща в Горна баня, София- в близост до Италианския лицей| ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК
580 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 40/100162% над медианата на м²
Продава КЪЩА
595 002 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 61/10011% под медианата на м²
Къща за продажба в кв. Горна баня, в.з Бонсови поляни
260 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 38/10088% над медианата на м²
Продава Етаж от къща, София Горна Баня
180 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 64/10030% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 10002
1000 - 200023
2000 - 300016
3000 - 40004
4000 - 50002
5000 - 60001
над 60002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 160 м² | 12 | 250 000 € | 2952 €/м² |
| 160 - 320 м² | 12 | 450 000 € | 2014 €/м² |
| 320 - 360 м² | 11 | 595 000 € | 1760 €/м² |
| над 360 м² | 15 | 1 390 000 € | 1848 €/м² |
Квартали с подобни цени
Бъкстон · 1959 €/м²Обеля · 2050 €/м²Суходол · 1865 €/м²Хаджи Димитър · 1859 €/м²Левски · 1841 €/м²Витоша · 1831 €/м²Враждебна · 2125 €/м²Бенковски · 2126 €/м²
Други имоти за продажба в Горна Баня, София
Апартаменти (134)Двустайни апартаменти (41)Тристайни апартаменти (67)Четиристайни апартаменти (21)Гаражи и паркоместа (5)Парцели (142)
Класации в Горна Баня, София
Къщи и вили под наем в Горна Баня, София →
Често задавани въпроси
Колко струва къща в Горна Баня, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 585 000 € на база 50 активни обяви, а повечето оферти са между 215 000 € и 1 650 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Горна Баня, София?
Медианната цена на м² за къщи и вили за продажба в Горна Баня, София е 1973 €/м², 15% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Горна Баня, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.