Imot
Продава 2-СТАЕН
124 300 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 71/10027% под медианата на м²
Апартаменти за продажба във Връбница 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 82 активни обяви за апартаменти за продажба във Връбница 2, София. Медианната цена е 179 500 € при типична площ около 72 м². Цената на квадратен метър е 2397 €/м² - 8% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,4%. Обявите са събрани от imot.bg (71), OLX.bg (7), alo.bg (4).
82активни обяви
179 500 €медианна цена
2397 €/м²медианна цена на м²
125 000 € - 274 000 €типичен ценови диапазон
6нови за последните 7 дни
4,4%брутна доходност от наем
72 м²типична площ
600 €типичен наем за такъв имот
-8%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 68/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 67/10029% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
134 680 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 66/10021% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
269 730 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 66/10036% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 64/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
144 999 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 63/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 63/10018% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти във Връбница 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
284 310 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 51/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
174 482 €
Очакван наем ~730 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 57/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
183 372 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 53/10029% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
341 172 €
Очакван наем ~810 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 58/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 580 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 61/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
144 200 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 60/10015% под медианата на м²
3-стаен, София, Връбница 2, 96 кв.м., 196800 €
196 800 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 54/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
248 050 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 49/10014% под медианата на м²
3-стаен, София, Връбница 2, 138 кв.м., 282900 €
282 900 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 46/10014% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 40/10053% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 60/10015% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
280 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 38/10039% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 62/1008% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 43/10053% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 58/10011% под медианата на м²
Двустаен за продажба кв. Връбница 2
198 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 25/10045% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 46/1008% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1500 - 17505
1750 - 20006
2000 - 225018
2250 - 250018
2500 - 275019
2750 - 30008
3000 - 32501
3250 - 35004
над 35003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 22 | 132 000 € | 2630 €/м² |
| 65 - 70 м² | 7 | 165 000 € | 2500 €/м² |
| 70 - 105 м² | 38 | 193 400 € | 2380 €/м² |
| над 105 м² | 15 | 248 194 € | 2050 €/м² |
Квартали с подобни цени
Толстой · 2398 €/м²Малинова Долина · 2399 €/м²Дружба 2 · 2391 €/м²Карпузица · 2391 €/м²Илиянци · 2390 €/м²Надежда 2 · 2408 €/м²Дружба 1 · 2383 €/м²Надежда 1 · 2375 €/м²
Други имоти за продажба във Връбница 2, София
Двустайни апартаменти (43)Тристайни апартаменти (27)Четиристайни апартаменти (5)Гаражи и паркоместа (6)Парцели (14)
Класации във Връбница 2, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем във Връбница 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент във Връбница 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 179 500 € на база 82 активни обяви, а повечето оферти са между 125 000 € и 274 000 €.
Каква е цената на квадратен метър във Връбница 2, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба във Връбница 2, София е 2397 €/м², 8% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Връбница 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.