Imot
Продава 2-СТАЕН
124 300 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 71/10024% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба във Връбница 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 44 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба във Връбница 2, София. Медианната цена е 149 500 € при типична площ около 69 м². Цената на квадратен метър е 2315 €/м² - 11% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,6%. Обявите са събрани от imot.bg (39), OLX.bg (4), alo.bg (1).
44активни обяви
149 500 €медианна цена
2315 €/м²медианна цена на м²
125 000 € - 186 354 €типичен ценови диапазон
5нови за последните 7 дни
4,6%брутна доходност от наем
69 м²типична площ
590 €типичен наем за такъв имот
-11%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 68/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 67/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
134 680 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 66/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 65/10010% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 64/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
144 999 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 63/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 63/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 62/10012% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти във Връбница 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
140 580 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 61/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 999 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 55/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
144 200 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 60/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 58/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 38/1007% под медианата на м²
Двустаен апартамент в модерен затворен комплекс до метро ”Ломско шосе”
159 700 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 53/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
157 200 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 53/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 60/10019% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 43/10059% над медианата на м²
Двустаен за продажба кв. Връбница 2
198 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 25/10050% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 46/10012% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 47/10024% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
215 750 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 52/10026% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 44/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
186 354 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 37/10017% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 17501
1750 - 20006
2000 - 22507
2250 - 250011
2500 - 275010
2750 - 30006
3000 - 32500
3250 - 35001
над 35002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 10 | 127 000 € | 2688 €/м² |
| 55 - 70 м² | 13 | 158 000 € | 2394 €/м² |
| над 70 м² | 21 | 164 031 € | 2214 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 3 · 2301 €/м²Овча Купел 1 · 2297 €/м²Надежда 2 · 2296 €/м²Павлово · 2289 €/м²Надежда 4 · 2373 €/м²Дружба 1 · 2375 €/м²Красна Поляна 1 · 2379 €/м²Левски Г · 2246 €/м²
Други имоти за продажба във Връбница 2, София
Апартаменти (86)Тристайни апартаменти (30)Четиристайни апартаменти (5)Гаражи и паркоместа (6)Парцели (12)
Класации във Връбница 2, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем във Връбница 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент във Връбница 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 149 500 € на база 44 активни обяви, а повечето оферти са между 125 000 € и 186 354 €.
Каква е цената на квадратен метър във Връбница 2, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба във Връбница 2, София е 2315 €/м², 11% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Връбница 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.