ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Връбница 2
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 44 обяви в Връбница 2.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 71 м², Връбница 2
124 300 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~668 €/мес. (556-690); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност +10, сграда +3 -
2. 2-стаен, 71 м², Връбница 2
120 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~613 €/мес. (510-633)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, доходност +12, локация -3 -
3. 2-стаен, 60 м², Връбница 2
125 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~500 €/мес. (417-517)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност +11, цена +10, локация +4 -
4. 2-стаен, 74 м², Връбница 2
144 999 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~681 €/мес. (567-703)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност +10, цена +5, локация +4 -
5. 2-стаен, 71 м², Връбница 2
134 680 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~668 €/мес. (556-690); без наем до завършването (~2027)Оценка 66/100Най-много тежат: доходност +8, цена +8, сграда +3 -
6. 2-стаен, 47 м², Връбница 2
125 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~459 €/мес. (383-474)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация +4 -
7. 2-стаен, 71 м², Връбница 2
144 200 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~668 €/мес. (556-690)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +10, цена +4, локация +2 -
8. 2-стаен, 70 м², Връбница 2
179 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~608 €/мес. (507-628)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация -3 -
9. 2-стаен, 72 м², Връбница 2
167 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~616 €/мес. (513-637)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +11, доходност +8, локация -3 -
10. 2-стаен, 71 м², Връбница 2
139 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~668 €/мес. (556-690); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: доходност +7, цена +6, сграда +3 -
11. Двустаен апартамент в модерен затворен комплекс до метро ”Ломско шосе”, 72 м², Връбница 2
159 700 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~661 €/мес. (550-682)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +12, цена +2, локация -1 -
12. 2-стаен, 66 м², Връбница 2
158 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~534 €/мес. (444-551)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +6, цена +4, локация +4 -
13. 2-стаен, 50 м², Връбница 2
130 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~473 €/мес. (394-489)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +13, доходност +5, състояние -4 -
14. 2-стаен, 71 м², Връбница 2
140 580 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~613 €/мес. (510-633); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация -2 -
15. 2-стаен, 65 м², Връбница 2
179 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~587 €/мес. (489-607)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5, сграда +2 -
16. Двустаен апартамент във Връбница 2, 50 м², Връбница 2
129 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~473 €/мес. (394-489)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +12, доходност +5, състояние -4 -
17. 2-стаен, 65 м², Връбница 2
138 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~529 €/мес. (441-547)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация +4 -
18. 2-стаен, 75 м², Връбница 2
149 999 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~684 €/мес. (570-707); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +6, цена +5, локация -3 -
19. 2-стаен, 71 м², Връбница 2
157 200 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~668 €/мес. (556-690)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +8, цена -2, локация +2 -
20. 1-СТАЕН град София, Връбница 2, 46 м², Връбница 2
125 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~414 €/мес. (344-428)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Връбница 2
Цени на двустайни апартаменти в Връбница 2 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.