Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Връбница 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Връбница 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 82 обяви в Връбница 2.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 71 м², Връбница 2

    124 300 €
    71 м² · 1751 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~669 €/мес. (556-690); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +10, сграда +3
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 71 м², Връбница 2

    120 000 €
    71 м² · 1690 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~614 €/мес. (510-633)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +12, локация -3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 60 м², Връбница 2

    125 000 €
    60 м² · 2083 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~501 €/мес. (417-517)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +11, локация +4
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 74 м², Връбница 2

    144 999 €
    74 м² · 1959 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~683 €/мес. (567-704)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +5, локация +4
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 71 м², Връбница 2

    134 680 €
    71 м² · 1897 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~669 €/мес. (556-690); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +8, сграда +3
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 47 м², Връбница 2

    125 000 €
    47 м² · 2660 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~460 €/мес. (383-475)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация +4
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 71 м², Връбница 2

    144 200 €
    71 м² · 2031 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~669 €/мес. (556-690)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +4, локация +2
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 70 м², Връбница 2

    179 000 €
    70 м² · 2557 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~609 €/мес. (507-629)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация -3
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 72 м², Връбница 2

    167 000 €
    72 м² · 2319 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~617 €/мес. (514-637)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +8, локация -3
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 71 м², Връбница 2

    139 000 €
    71 м² · 1958 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~669 €/мес. (556-690); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +6, сграда +3
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 107 м², Връбница 2

    220 047 €
    107 м² · 2057 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~876 €/мес. (728-904)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +6, локация +4, сграда +3
  12. Двустаен апартамент в модерен затворен комплекс до метро ”Ломско шосе”

    12. Двустаен апартамент в модерен затворен комплекс до метро ”Ломско шосе”, 72 м², Връбница 2

    159 700 €
    72 м² · 2206 €/м² · Връбница 2 · alo.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~661 €/мес. (550-682)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +2, локация -1
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 66 м², Връбница 2

    158 000 €
    66 м² · 2394 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~535 €/мес. (444-551)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: доходност +6, цена +4, локация +4
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 50 м², Връбница 2

    130 000 €
    50 м² · 2600 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~474 €/мес. (394-489)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +5, състояние -4
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 71 м², Връбница 2

    140 580 €
    71 м² · 1980 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~614 €/мес. (510-633); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация -2
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 175 м², Връбница 2

    269 730 €
    175 м² · 1541 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~961 €/мес. (817-1105)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +11, сграда +2, доходност +1
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 65 м², Връбница 2

    179 000 €
    65 м² · 2754 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~589 €/мес. (490-607)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +5, сграда +2
  18. Двустаен апартамент във Връбница 2

    18. Двустаен апартамент във Връбница 2, 50 м², Връбница 2

    129 000 €
    50 м² · 2580 €/м² · Връбница 2 · OLX.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~474 €/мес. (394-489)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +5, състояние -4
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 65 м², Връбница 2

    138 000 €
    65 м² · 2123 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~530 €/мес. (441-547)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация +4
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 90 м², Връбница 2

    199 900 €
    90 м² · 2221 €/м² · Връбница 2 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~635 €/мес. (528-654)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +4, последен етаж в стара сграда -4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Връбница 2Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Връбница 2

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Връбница 2

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на апартаменти в Връбница 2 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.