Imot
Продава 2-СТАЕН
124 300 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 71/10024% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Връбница 2
Имоти за продажба във Връбница 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 104 активни обяви за имоти за продажба във Връбница 2, София. Медианната цена е 179 500 € при типична площ около 73 м². Цената на квадратен метър е 2315 €/м² - 9% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,5%. Обявите са събрани от imot.bg (90), OLX.bg (9), alo.bg (5).
104активни обяви
179 500 €медианна цена
2315 €/м²медианна цена на м²
120 000 € - 284 310 €типичен ценови диапазон
7нови за последните 7 дни
4,5%брутна доходност от наем
73 м²типична площ
600 €типичен наем за такъв имот
-9%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 68/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 67/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
134 680 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 66/10018% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
269 730 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 66/10033% под медианата на м²
Продавам ГАРАЖ / система ЗА 2 КОЛИ
32 000 €
Очакван наем ~350 €/мес · 13,0% доходност
Оценка 65/10040% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти във Връбница 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ГАРАЖ
52 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 11,3% доходност
Оценка 56/10053% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
284 310 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 51/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
174 482 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 57/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
183 372 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 53/10026% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
49 800 €
Очакван наем ~390 €/мес · 9,3% доходност
Оценка 58/10026% под медианата на м²
Къща във Връбница 2
155 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 63/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 63/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
144 999 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 63/10015% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 40/10059% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 60/10019% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
280 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 38/10044% над медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
170 000 €
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 62/10012% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 43/10059% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
138 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 58/1008% под медианата на м²
Двустаен за продажба кв. Връбница 2
198 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 25/10050% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15004
1500 - 200014
2000 - 250037
2500 - 300027
3000 - 35005
над 35003
Цени по вид имот във Връбница 2, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 4 | 122 300 € | 2800 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 43 | 149 000 € | 2319 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 27 | 229 900 € | 2321 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 5 | 280 000 € | 3333 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 1 | 347 949 € | 2697 €/м² |
| Мезонети | 2 | 325 461 € | 2103 €/м² |
| Къщи и вили | 2 | 327 500 € | 2085 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 6 | 50 900 € | 1237 €/м² |
| Парцели | 14 | 287 278 € | - |
Квартали с подобни цени
Военна Рампа · 2314 €/м²Овча Купел · 2308 €/м²Надежда 4 · 2308 €/м²Зона Б-19 · 2324 €/м²М-Т Детски Град · 2304 €/м²Люлин 3 · 2280 €/м²Красна Поляна 2 · 2279 €/м²Овча Купел 1 · 2261 €/м²
Други имоти за продажба във Връбница 2, София
Апартаменти (82)Двустайни апартаменти (43)Тристайни апартаменти (27)Четиристайни апартаменти (5)Гаражи и паркоместа (6)Парцели (14)
Класации във Връбница 2, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем във Връбница 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот във Връбница 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 179 500 € на база 104 активни обяви, а повечето оферти са между 120 000 € и 284 310 €.
Каква е цената на квадратен метър във Връбница 2, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба във Връбница 2, София е 2315 €/м², 9% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Връбница 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,5% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.