Imot
Цени на имоти › Имоти за продажба › Люлин 3
Имоти за продажба в Люлин 3, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 98 активни обяви за имоти за продажба в Люлин 3, София. Медианната цена е 166 250 € при типична площ около 73 м². Цената на квадратен метър е 2280 €/м² - 10% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,9%. Обявите са събрани от imot.bg (69), OLX.bg (15), alo.bg (14).
98активни обяви
166 250 €медианна цена
2280 €/м²медианна цена на м²
117 999 € - 250 000 €типичен ценови диапазон
18нови за последните 7 дни
3,9%брутна доходност от наем
73 м²типична площ
510 €типичен наем за такъв имот
-10%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 4-СТАЕН
184 999 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 68/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
131 900 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 67/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 62/1004% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
239 900 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 61/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
133 250 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 61/10010% под медианата на м²
Продава се гарсониера в Люлин-3
104 000 €
Очакван наем ~390 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 60/1009% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Люлин 3, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 3
125 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 58/10024% под медианата на м²
Продава двустаен в ж.к. Люлин 3
125 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 58/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
254 765 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 46/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 52/10022% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
285 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 48/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 54/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 50/10015% под медианата на м²
Тристаен апартамент в жк. Люлин 3
167 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 53/10015% под медианата на м²
Трисъаен в кв. Люлин 3
167 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 53/10015% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
169 900 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 41/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 44/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 37/10028% над медианата на м²
Тристаен Апартамент за продажба в Люлин 3, София
290 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 24/10046% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
290 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 34/10046% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 47/1006% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15002
1500 - 17504
1750 - 200014
2000 - 225027
2250 - 250013
2500 - 275021
2750 - 30008
3000 - 32504
над 32502
Цени по вид имот в Люлин 3, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 18 | 118 000 € | 2744 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 26 | 135 944 € | 2301 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 36 | 185 500 € | 2129 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 7 | 239 000 € | 2043 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 4 | 245 000 € | 2051 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 2 | 55 000 € | 2292 €/м² |
| Парцели | 5 | 450 000 € | 484 €/м² |
Квартали с подобни цени
Красна Поляна 2 · 2279 €/м²Овча Купел 1 · 2261 €/м²М-Т Детски Град · 2304 €/м²Надежда 4 · 2308 €/м²Овча Купел · 2308 €/м²Военна Рампа · 2314 €/м²Връбница 2 · 2315 €/м²Горна Баня · 2240 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 3, София
Апартаменти (91)Едностайни апартаменти (18)Двустайни апартаменти (26)Тристайни апартаменти (36)Четиристайни апартаменти (7)Парцели (5)
Класации в Люлин 3, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Люлин 3, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Люлин 3, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 166 250 € на база 98 активни обяви, а повечето оферти са между 117 999 € и 250 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 3, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Люлин 3, София е 2280 €/м², 10% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 3, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.