Imot
Продава се гарсониера в Люлин-3
104 000 €
Очакван наем ~350 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 60/10010% под медианата на м²
Едностайни апартаменти за продажба в Люлин 3, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 18 активни обяви за едностайни апартаменти за продажба в Люлин 3, София. Медианната цена е 118 000 € при типична площ около 43 м². Цената на квадратен метър е 2744 €/м² - 4% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (13), OLX.bg (4), alo.bg (1).
18активни обяви
118 000 €медианна цена
2744 €/м²медианна цена на м²
104 000 € - 120 000 €типичен ценови диапазон
0нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
43 м²типична площ
350 €типичен наем за такъв имот
+4%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 1-СТАЕН
113 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 59/10010% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
95 000 €
Очакван наем ~350 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 54/10016% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
117 999 €
Очакван наем ~350 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 51/1005% над медианата на м²
Продава се едностаен ап. в Люлин 3, ЕПК!
116 000 €
Очакван наем ~350 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 51/100
Продава 1-СТАЕН град София, Люлин 3
118 000 €
Очакван наем ~350 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 51/1005% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 47/10015% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за едностайни апартаменти в Люлин 3, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 1-СТАЕН
109 900 €
Очакван наем ~350 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 45/1005% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
147 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 45/10014% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
117 999 €
Очакван наем ~350 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 39/1005% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
118 000 €
Очакван наем ~340 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 33/1007% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
2200 - 24001
2400 - 26002
2600 - 28009
2800 - 30004
3000 - 32002
Квартали с подобни цени
Люлин 7 · 2740 €/м²Надежда 2 · 2750 €/м²Надежда 3 · 2735 €/м²Слатина · 2735 €/м²Сухата Река · 2719 €/м²Красно Село · 2780 €/м²Хаджи Димитър · 2783 €/м²Сердика · 2813 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 3, София
Апартаменти (91)Двустайни апартаменти (26)Тристайни апартаменти (36)Четиристайни апартаменти (7)Парцели (5)
Класации в Люлин 3, София
Най-добрите едностайни апартаментиПодценени едностайни апартаментиНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоЕдностайни апартаменти с най-добро качество за парите
Едностайни апартаменти под наем в Люлин 3, София →
Често задавани въпроси
Колко струва едностаен апартамент в Люлин 3, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 118 000 € на база 18 активни обяви, а повечето оферти са между 104 000 € и 120 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 3, София?
Медианната цена на м² за едностайни апартаменти за продажба в Люлин 3, София е 2744 €/м², 4% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 3, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.