Imot
Продава 4-СТАЕН
184 999 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 68/10011% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Люлин 3, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 91 активни обяви за апартаменти за продажба в Люлин 3, София. Медианната цена е 165 000 € при типична площ около 72 м². Цената на квадратен метър е 2295 €/м² - 12% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,9%. Обявите са събрани от imot.bg (63), OLX.bg (15), alo.bg (13).
91активни обяви
165 000 €медианна цена
2295 €/м²медианна цена на м²
118 000 € - 240 000 €типичен ценови диапазон
16нови за последните 7 дни
3,9%брутна доходност от наем
72 м²типична площ
510 €типичен наем за такъв имот
-12%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
132 950 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 65/1003% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 62/1005% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
239 900 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 61/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
133 250 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 61/10011% под медианата на м²
Продава се гарсониера в Люлин-3
104 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 60/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 60/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН град София, Люлин 3
170 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 60/1007% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Люлин 3, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 3
125 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 58/10024% под медианата на м²
Продава двустаен в ж.к. Люлин 3
125 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 58/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
254 765 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 46/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 52/10023% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
285 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 48/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 54/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 50/10016% под медианата на м²
Тристаен апартамент в жк. Люлин 3
167 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 53/10015% под медианата на м²
Трисъаен в кв. Люлин 3
167 500 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 53/10015% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
169 900 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 41/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 44/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 37/10027% над медианата на м²
Тристаен Апартамент за продажба в Люлин 3, София
290 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 24/10045% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
290 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 34/10045% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
192 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 47/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
247 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 32/10011% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1600 - 18006
1800 - 200012
2000 - 220023
2200 - 240013
2400 - 26007
2600 - 280016
2800 - 30008
3000 - 32004
над 32002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 50 м² | 22 | 118 000 € | 2744 €/м² |
| 50 - 70 м² | 21 | 136 888 € | 2246 €/м² |
| 70 - 85 м² | 20 | 177 450 € | 2146 €/м² |
| над 85 м² | 28 | 212 495 € | 2051 €/м² |
Квартали с подобни цени
Княжево · 2285 €/м²Овча Купел · 2315 €/м²Надежда 4 · 2322 €/м²Зона Б-19 · 2324 €/м²Овча Купел 1 · 2265 €/м²Красна Поляна 2 · 2262 €/м²Славия · 2248 €/м²Люлин 4 · 2235 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 3, София
Едностайни апартаменти (18)Двустайни апартаменти (26)Тристайни апартаменти (36)Четиристайни апартаменти (7)Парцели (5)
Класации в Люлин 3, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Люлин 3, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Люлин 3, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 165 000 € на база 91 активни обяви, а повечето оферти са между 118 000 € и 240 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 3, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Люлин 3, София е 2295 €/м², 12% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 3, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.