Imotтристаен Надежда 2 ново строителство
197 316 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 67/10010% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Надежда 4, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 98 активни обяви за апартаменти за продажба в Надежда 4, София. Медианната цена е 179 945 € при типична площ около 71 м². Цената на квадратен метър е 2322 €/м² - 11% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (82), OLX.bg (11), alo.bg (5).
98активни обяви
179 945 €медианна цена
2322 €/м²медианна цена на м²
125 000 € - 276 500 €типичен ценови диапазон
6нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
71 м²типична площ
510 €типичен наем за такъв имот
-11%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
112 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 67/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
256 737 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 66/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 65/10015% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 64/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
203 150 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 62/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
276 486 €
Очакван наем ~680 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 62/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
124 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 60/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 60/1006% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Надежда 4, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
179 990 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10034% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
114 900 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 52/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 54/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 35/10016% под медианата на м²
4-стаен в София-Надежда 4
177 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 49/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
177 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 49/10015% под медианата на м²
Продавам 2стаен непреходен Надежда 4
136 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 51/10015% под медианата на м²
Тристаен Апартамент за продажба в Надежда 4, София
179 990 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 53/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 990 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 30/10014% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
111 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 52/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 999 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 57/10014% под медианата на м²
Двустаен обзаведен апартамент в кв. Надежда 4 до МЕТРОСТАНЦИЯ
145 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 57/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 50/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
329 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 45/10032% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 55/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 43/10024% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 18002
1800 - 200013
2000 - 220019
2200 - 240021
2400 - 260011
2600 - 280015
2800 - 30008
3000 - 32005
над 32004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 11 | 125 000 € | 2581 €/м² |
| 60 - 70 м² | 37 | 153 000 € | 2332 €/м² |
| 70 - 90 м² | 20 | 184 995 € | 2418 €/м² |
| над 90 м² | 30 | 249 369 € | 2099 €/м² |
Квартали с подобни цени
Зона Б-19 · 2324 €/м²Овча Купел · 2315 €/м²Люлин 3 · 2295 €/м²Княжево · 2285 €/м²Горна Баня · 2367 €/м²Сердика · 2370 €/м²Надежда 1 · 2375 €/м²Овча Купел 1 · 2265 €/м²
Други имоти за продажба в Надежда 4, София
Класации в Надежда 4, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Надежда 4, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Надежда 4, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 179 945 € на база 98 активни обяви, а повечето оферти са между 125 000 € и 276 500 €.
Каква е цената на квадратен метър в Надежда 4, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Надежда 4, София е 2322 €/м², 11% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Надежда 4, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.