Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 3

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Люлин 3

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 91 обяви в Люлин 3.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 56 м², Люлин 3

    131 900 €
    56 м² · 2355 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~433 €/мес. (385-464)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +5, локация -2
  2. Продава двустаен в ж.к. Люлин 3

    2. двустаен в ж.к. Люлин 3, 72 м², Люлин 3

    125 000 €
    72 м² · 1736 €/м² · Люлин 3 · alo.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~503 €/мес. (446-539)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +11, локация -6
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 91 м², Люлин 3

    184 999 €
    91 м² · 2033 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~572 €/мес. (566-593)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +3, локация +1
  4. Двустаен апартамент в Люлин 3

    4. Двустаен апартамент в Люлин 3, 51 м², Люлин 3

    101 900 €
    51 м² · 1998 €/м² · Люлин 3 · alo.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~410 €/мес. (364-439)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +11, локация -4
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 62 м², Люлин 3

    135 000 €
    62 м² · 2177 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~450 €/мес. (399-482)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация -2
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 65 м², Люлин 3

    133 250 €
    65 м² · 2050 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~459 €/мес. (408-492)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +6, последен етаж в стара сграда -4
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 60 м², Люлин 3

    132 950 €
    60 м² · 2216 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~448 €/мес. (397-479)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +12, състояние -4, доходност +3
  8. Продава 4-СТАЕН

    8. 4-стаен, 144 м², Люлин 3

    239 900 €
    144 м² · 1666 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~756 €/мес. (747-782)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +4, локация -2
  9. Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 3

    9. Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 3, 72 м², Люлин 3

    125 000 €
    72 м² · 1736 €/м² · Люлин 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~503 €/мес. (446-539)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация -6
  10. Продава 3-СТАЕН

    10. 3-стаен, 86 м², Люлин 3

    170 000 €
    86 м² · 1977 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~544 €/мес. (537-562)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +4
  11. Продава 1-СТАЕН

    11. 1-стаен, 41 м², Люлин 3

    95 000 €
    41 м² · 2317 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~342 €/мес. (327-391)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +7, локация -2
  12. Продава 1-СТАЕН

    12. 1-стаен, 46 м², Люлин 3

    113 000 €
    46 м² · 2457 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~362 €/мес. (345-413)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -2
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 65 м², Люлин 3

    125 000 €
    65 м² · 1923 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~489 €/мес. (458-515)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +7, локация -4
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 61 м², Люлин 3

    132 999 €
    61 м² · 2180 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~475 €/мес. (445-500)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +6, локация -4
  15. Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 3

    15. Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 3, 65 м², Люлин 3

    153 000 €
    65 м² · 2354 €/м² · Люлин 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~510 €/мес. (453-546)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +4, локация -2
  16. Продава 2-СТАЕН град София, Люлин 3

    16. 2-СТАЕН град София, Люлин 3, 80 м², Люлин 3

    170 000 €
    80 м² · 2125 €/м² · Люлин 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~507 €/мес. (450-542)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +3, локация +3, доходност +2
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 83 м², Люлин 3

    164 900 €
    83 м² · 1987 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~534 €/мес. (529-553)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -1
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 84 м², Люлин 3

    165 000 €
    84 м² · 1964 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~537 €/мес. (531-555)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -3
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 90 м², Люлин 3

    160 000 €
    90 м² · 1778 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~555 €/мес. (549-574)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +4, локация -2
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 85 м², Люлин 3

    175 000 €
    85 м² · 2059 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~540 €/мес. (535-559)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +3, локация -2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 3Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 3Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 3

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 3

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на апартаменти в Люлин 3 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.