Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 3 › Едностайни апартаменти

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 3

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 18 обяви в Люлин 3.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 1-СТАЕН

    1. 1-стаен, 46 м², Люлин 3

    113 000 €
    46 м² · 2457 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~359 €/мес. (319-378)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -2
  2. Продава 1-СТАЕН

    2. 1-стаен, 41 м², Люлин 3

    95 000 €
    41 м² · 2317 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~340 €/мес. (302-357)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +7, локация -2
  3. Продава 1-СТАЕН

    3. 1-стаен, 41 м², Люлин 3

    117 999 €
    41 м² · 2878 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~355 €/мес. (315-373)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +3, локация -2, сграда +2
  4. Продава се гарсониера в Люлин-3

    4. се гарсониера в Люлин-3, 42 м², Люлин 3

    104 000 €
    42 м² · 2476 €/м² · Люлин 3 · alo.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~265 €/мес. (225-305)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +10, локация -4, доходност -2
  5. Продава се едностаен ап. в Люлин 3, ЕПК!

    5. се едностаен ап. в Люлин 3, ЕПК!, 43 м², Люлин 3

    116 000 €
    43 м² · 2698 €/м² · Люлин 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~364 €/мес. (323-382)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация -2, цена +1
  6. Продава 1-СТАЕН град София, Люлин 3

    6. 1-СТАЕН град София, Люлин 3, 41 м², Люлин 3

    118 000 €
    41 м² · 2878 €/м² · Люлин 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~355 €/мес. (315-373)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +3, локация -2, сграда +2
  7. 1-стаен в София-Люлин 3 площ 43

    7. 1-стаен в София-Люлин 3 площ 43, 43 м², Люлин 3

    118 000 €
    43 м² · 2744 €/м² · Люлин 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~364 €/мес. (323-382)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: локация -4, доходност +3, цена -2
  8. Продава 1-СТАЕН

    8. 1-стаен, 43 м², Люлин 3

    118 000 €
    43 м² · 2744 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~364 €/мес. (323-382)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -5, доходност +3, локация -2
  9. Продава 1-СТАЕН

    9. 1-стаен, 42 м², Люлин 3

    109 900 €
    42 м² · 2617 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~344 €/мес. (305-361)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация -4, състояние -2
  10. Продава 1-СТАЕН

    10. 1-стаен, 44 м², Люлин 3

    119 000 €
    44 м² · 2705 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~351 €/мес. (312-369)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: локация -4, доходност +2, състояние -2
  11. Продава 1-СТАЕН

    11. 1-стаен, 43 м², Люлин 3

    118 000 €
    43 м² · 2744 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~349 €/мес. (309-366)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: локация -4, доходност +2, състояние -2
  12. Продава 1-СТАЕН

    12. 1-стаен, 43 м², Люлин 3

    118 000 €
    43 м² · 2744 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~364 €/мес. (323-382)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -5, локация -4, доходност +3
  13. Продава 1-СТАЕН

    13. 1-стаен, 45 м², Люлин 3

    119 999 €
    45 м² · 2667 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~355 €/мес. (315-373)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: локация -4, състояние -4, цена +1
  14. Продава 1-СТАЕН

    14. 1-стаен, 46 м², Люлин 3

    145 000 €
    46 м² · 3152 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~359 €/мес. (319-378)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: доходност -3, цена -3, локация -2
  15. Продава 1-СТАЕН

    15. 1-стаен, 41 м², Люлин 3

    117 999 €
    41 м² · 2878 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~355 €/мес. (315-373)
    Оценка 39/100
    Най-много тежат: цена -7, доходност +3, локация -2
  16. Продава 1-СТАЕН

    16. 1-стаен, 47 м², Люлин 3

    147 000 €
    47 м² · 3128 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~363 €/мес. (322-380)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: доходност -3, цена -3, локация -2
  17. Едностаен апартамент в Люлин 3

    17. Едностаен апартамент в Люлин 3, 45 м², Люлин 3

    120 000 €
    45 м² · 2667 €/м² · Люлин 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~355 €/мес. (315-373)
    Оценка 39/100
    Най-много тежат: локация -4, състояние -4, цена -2
  18. Продава 1-СТАЕН

    18. 1-стаен, 40 м², Люлин 3

    118 000 €
    40 м² · 2950 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~351 €/мес. (312-368)
    Оценка 33/100
    Най-много тежат: цена -11, локация -4, състояние -2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 3Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 3

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърСтудентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1Овча КупелБояна

Други класации в Люлин 3

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на едностайни апартаменти в Люлин 3 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.