Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 3 › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 3

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 36 обяви в Люлин 3.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 86 м², Люлин 3

    170 000 €
    86 м² · 1977 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~544 €/мес. (524-562)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +4
  2. Продава 3-СТАЕН

    2. 3-стаен, 65 м², Люлин 3

    125 000 €
    65 м² · 1923 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~489 €/мес. (452-509)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +7, локация -4
  3. Продава 2-СТАЕН град София, Люлин 3

    3. 2-СТАЕН град София, Люлин 3, 80 м², Люлин 3

    170 000 €
    80 м² · 2125 €/м² · Люлин 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~507 €/мес. (449-531)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +3, локация +3, доходност +2
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 83 м², Люлин 3

    164 900 €
    83 м² · 1987 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~535 €/мес. (516-553)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -1
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 84 м², Люлин 3

    165 000 €
    84 м² · 1964 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~537 €/мес. (518-555)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -3
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 90 м², Люлин 3

    160 000 €
    90 м² · 1778 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~556 €/мес. (536-574)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +7, цена +4, локация -2
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 85 м², Люлин 3

    175 000 €
    85 м² · 2059 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~540 €/мес. (522-559)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +3, локация -2
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 80 м², Люлин 3

    187 000 €
    80 м² · 2338 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~549 €/мес. (529-567)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност +2, локация -2
  9. Тристаен апартамент в жк. Люлин 3

    9. Тристаен апартамент в жк. Люлин 3, 86 м², Люлин 3

    167 500 €
    86 м² · 1948 €/м² · Люлин 3 · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~544 €/мес. (524-562)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +4, локация -2
  10. Трисъаен в кв. Люлин 3

    10. Трисъаен в кв. Люлин 3, 86 м², Люлин 3

    167 500 €
    86 м² · 1948 €/м² · Люлин 3 · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~536 €/мес. (456-616)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация -2
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 85 м², Люлин 3

    169 900 €
    85 м² · 1999 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~540 €/мес. (522-559)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация -4
  12. Тристаен апартамент в Люлин 3

    12. Тристаен апартамент в Люлин 3, 86 м², Люлин 3

    176 000 €
    86 м² · 2047 €/м² · Люлин 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~544 €/мес. (524-562)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +3, цена +3, локация -2
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 83 м², Люлин 3

    179 900 €
    83 м² · 2167 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~535 €/мес. (516-553)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +2, локация -2, цена +1
  14. Продава се голям тристаен апартамент до метростанция Люлин

    14. се голям тристаен апартамент до метростанция Люлин, 90 м², Люлин 3

    184 000 €
    90 м² · 2044 €/м² · Люлин 3 · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~556 €/мес. (536-574)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +3, локация -3, цена +2
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 91 м², Люлин 3

    199 999 €
    91 м² · 2198 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~558 €/мес. (538-577)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: локация -2, доходност +1, цена +1
  16. Продава 3-СТАЕН

    16. 3-стаен, 90 м², Люлин 3

    192 000 €
    90 м² · 2133 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~556 €/мес. (536-574)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: доходност +2, локация -2
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 80 м², Люлин 3

    187 000 €
    80 м² · 2338 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~549 €/мес. (529-567)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: локация -4, цена +3, сграда +1
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 84 м², Люлин 3

    165 000 €
    84 м² · 1964 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~537 €/мес. (518-555)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: доходност +5, локация -2, състояние -2
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 93 м², Люлин 3

    199 000 €
    93 м² · 2140 €/м² · Люлин 3 · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~564 €/мес. (544-583)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: локация -2, доходност +1
  20. Тристаен непреходен апартамент за продажба в ж.к. Люлин 3, гр. София

    20. Тристаен непреходен апартамент за продажба в ж.к. Люлин 3, гр. София, 84 м², Люлин 3

    175 000 €
    84 м² · 2083 €/м² · Люлин 3 · OLX.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~537 €/мес. (518-555)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -5, доходност +3, състояние -2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 3Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 3

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 3

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на тристайни апартаменти в Люлин 3 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.