Imot
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 60/1007% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Люлин 3, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 36 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Люлин 3, София. Медианната цена е 185 500 € при типична площ около 84 м². Цената на квадратен метър е 2129 €/м² - 17% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (24), alo.bg (8), OLX.bg (4).
36активни обяви
185 500 €медианна цена
2129 €/м²медианна цена на м²
165 000 € - 247 000 €типичен ценови диапазон
8нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
84 м²типична площ
590 €типичен наем за такъв имот
-17%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН град София, Люлин 3
170 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 60/100
Продава 3-СТАЕН
164 900 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 56/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
187 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 56/10010% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 55/1003% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 55/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 54/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 900 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 54/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
187 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 53/10010% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Люлин 3, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
254 765 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 46/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 52/10017% под медианата на м²
Тристаен апартамент в жк. Люлин 3
167 500 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 53/1009% под медианата на м²
Трисъаен в кв. Люлин 3
167 500 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 53/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 44/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
169 900 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 41/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 44/1005% под медианата на м²
Продава се голям тристаен апартамент до метростанция Люлин
184 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 51/1004% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
171 900 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 43/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Тристаен Апартамент за продажба в Люлин 3, София
290 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 24/10057% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
290 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 34/10057% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
247 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 32/10020% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
199 999 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 51/1003% над медианата на м²
Тристаен непреходен апартамент за продажба в ж.к. Люлин 3, гр. София
175 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 43/100
Продава 3-СТАЕН
219 828 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 34/10023% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 17501
1750 - 20009
2000 - 225013
2250 - 25003
2500 - 27507
2750 - 30001
3000 - 32500
3250 - 35002
Квартали с подобни цени
Люлин 7 · 2128 €/м²Овча Купел 2 · 2124 €/м²Левски Г · 2106 €/м²Люлин 4 · 2105 €/м²Надежда 3 · 2097 €/м²Красна Поляна 1 · 2175 €/м²Захарна Фабрика · 2177 €/м²Бенковски · 2068 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 3, София
Апартаменти (91)Едностайни апартаменти (18)Двустайни апартаменти (26)Четиристайни апартаменти (7)Парцели (5)
Класации в Люлин 3, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Люлин 3, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Люлин 3, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 185 500 € на база 36 активни обяви, а повечето оферти са между 165 000 € и 247 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 3, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Люлин 3, София е 2129 €/м², 17% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 3, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.