Imot
Двустайни апартаменти за продажба в Люлин 3, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 26 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 3, София. Медианната цена е 135 944 € при типична площ около 63 м². Цената на квадратен метър е 2301 €/м² - 12% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (17), OLX.bg (6), alo.bg (3).
26активни обяви
135 944 €медианна цена
2301 €/м²медианна цена на м²
124 000 € - 155 000 €типичен ценови диапазон
6нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
63 м²типична площ
490 €типичен наем за такъв имот
-12%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
132 950 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 65/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 62/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
133 250 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 61/10011% под медианата на м²
Двустаен апартамент в Люлин 3
101 900 €
Очакван наем ~440 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 58/10013% под медианата на м²
Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 3
125 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 58/10025% под медианата на м²
Продава двустаен в ж.к. Люлин 3
125 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 58/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
132 999 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 56/1005% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Люлин 3, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
124 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 50/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 853 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 52/10015% под медианата на м²
Двустаен апартамент в новострояща се сграда С АКТ 16 в ж.к. Люлин 3
136 888 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 44/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 51/1003% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 37/10026% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 48/10012% над медианата на м²
Продава 2-стаен!!! Обзаведен!!! Люлин 3!!!
119 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 48/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 43/10010% над медианата на м²
ЕРА Надежда продава двустаен апартамент в Люлин 3
149 900 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 54/100
Продава 2-СТАЕН
154 900 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 37/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
144 899 €
Очакван наем ~420 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 37/10037% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 999 €
Очакван наем ~440 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 39/10024% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1500 - 17502
1750 - 20003
2000 - 22507
2250 - 25006
2500 - 27504
2750 - 30002
3000 - 32502
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 5 | 125 000 € | 2857 €/м² |
| 55 - 60 м² | 3 | 131 900 € | 2355 €/м² |
| 60 - 65 м² | 9 | 135 000 € | 2180 €/м² |
| над 65 м² | 9 | 149 900 € | 2306 €/м² |
Квартали с подобни цени
Овча Купел 1 · 2297 €/м²Надежда 2 · 2296 €/м²Павлово · 2289 €/м²Връбница 2 · 2319 €/м²Левски Г · 2246 €/м²Надежда 4 · 2367 €/м²Красна Поляна 1 · 2370 €/м²Дружба 1 · 2375 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 3, София
Апартаменти (91)Едностайни апартаменти (18)Тристайни апартаменти (36)Четиристайни апартаменти (7)Парцели (5)
Класации в Люлин 3, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Люлин 3, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Люлин 3, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 135 944 € на база 26 активни обяви, а повечето оферти са между 124 000 € и 155 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 3, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Люлин 3, София е 2301 €/м², 12% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 3, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.