Imot
Продава 3-СТАЕН
198 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 73/10024% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Овча Купел 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 251 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Овча Купел 2, София. Медианната цена е 224 085 € при типична площ около 104 м². Цената на квадратен метър е 2124 €/м² - 17% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,2%. Обявите са събрани от imot.bg (205), alo.bg (41), OLX.bg (5).
251активни обяви
224 085 €медианна цена
2124 €/м²медианна цена на м²
186 902 € - 270 000 €типичен ценови диапазон
13нови за последните 7 дни
4,2%брутна доходност от наем
104 м²типична площ
720 €типичен наем за такъв имот
-17%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 72/10039% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
188 661 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 71/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
159 500 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 70/10019% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 70/10018% под медианата на м²
Тристаен апартамент 101 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен
198 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 69/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 69/10012% над медианата на м²
Тристаен апартамент 101 кв.м Тухла 2026 г. 4 етаж Непоследен
198 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 69/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 69/10016% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Овча Купел 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
246 540 €
Очакван наем ~940 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 40/10040% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
246 800 €
Очакван наем ~940 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 40/10039% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
247 440 €
Очакван наем ~940 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 40/10039% под медианата на м²
3-стаен, София, Овча купел 2, 178 кв.м., 280500 €
280 500 €
Очакван наем ~930 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 62/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
138 500 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 56/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 62/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 61/10024% под медианата на м²
3-стаен, София, Овча купел 2, 178 кв.м., 292500 €
292 500 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 58/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
165 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 61/10022% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
201 500 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 50/1003% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
208 580 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 48/1003% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 100 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 48/1003% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 43/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 59/10016% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16006
1600 - 180023
1800 - 200038
2000 - 220092
2200 - 240053
2400 - 260015
2600 - 28009
2800 - 30007
над 30008
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 95 м² | 62 | 198 000 € | 2316 €/м² |
| 95 - 105 м² | 65 | 205 200 € | 2045 €/м² |
| 105 - 115 м² | 65 | 234 985 € | 2156 €/м² |
| над 115 м² | 59 | 250 500 € | 2058 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 7 · 2128 €/м²Люлин 3 · 2129 €/м²Левски Г · 2106 €/м²Люлин 4 · 2105 €/м²Надежда 3 · 2097 €/м²Красна Поляна 1 · 2175 €/м²Захарна Фабрика · 2177 €/м²Бенковски · 2068 €/м²
Други имоти за продажба в Овча Купел 2, София
Апартаменти (472)Едностайни апартаменти (9)Двустайни апартаменти (165)Четиристайни апартаменти (31)Многостайни апартаменти (8)Гаражи и паркоместа (22)Парцели (7)
Класации в Овча Купел 2, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Овча Купел 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Овча Купел 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 224 085 € на база 251 активни обяви, а повечето оферти са между 186 902 € и 270 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Овча Купел 2, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Овча Купел 2, София е 2124 €/м², 17% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Овча Купел 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.